R$ 30,90/m²/mês · muito acima da média
R$ 30.208 por mês no total IPTU R$ 208
Rua Maria Martins, Juliana, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 13/08/2026 (83 dias) · visto no ar em 03/11/2026
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GALPÃO PARA ALUGUEL | JULIANA – BELO HORIZONTE/MG Excelente oportunidade de locação no bairro JULIANA, em Belo Horizonte. Galpão comercial/industrial com 971 M² DE ÁREA INTERNA e 738 M² DE ÁREA EXTERNA, oferecendo amplo espaço para empresas que precisam de estrutura, área operacional e estacionamento. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: 971 M² DE ÁREA INTERNA 738 M² DE ÁREA EXTERNA 20 VAGAS DE ESTACIONAMENTO ÁGUA INDIVIDUAL CERCA ELÉTRICA AMPL? ÁREA PARA OPERAÇÃO E MANOBRA O imóvel oferece excelente potencial para OPERAÇÕES COMERCIAIS, INDUSTRIAIS, LOGÍSTICA, ARMAZENAGEM E DISTRIBUIÇÃO, proporcionando espaço e praticidade para diferentes atividades empresariais. SEGURANÇA E INFRAESTRUTURA: ÁGUA INDIVIDUAL CERCA ELÉTRICA 20 VAGAS DE ESTACIONAMENTO AMPLA ÁREA EXTERNA LOCALIZAÇÃO: Localizado no bairro JULIANA, em Belo Horizonte, o imóvel é uma excelente alternativa para empresas que precisam de um espaço amplo para instalação ou expansão de suas operações. VALORES: ALUGUEL: R$ 30.000,00 CONDOMÍNIO: R$ 0,00 IPTU MENSAL: R$ 2.500,00 Uma excelente oportunidade para empresas que buscam GRANDE ÁREA, ESTACIONAMENTO E ESTRUTURA PARA OPERAÇÃO em Belo Horizonte. Agende sua visita e conheça este amplo galpão no bairro Juliana!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 33.700/mês · Alugar ~R$ 30.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 33.700 /mês
~R$ 33.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 971 m² = R$ 3.566.889. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 33.500, ~R$ 7.950 pagam o imóvel e ~R$ 25.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 208/mês
entrada R$ 713.378 (20%) + ITBI ~R$ 107.000 + cartório até ~R$ 78.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 30.200 /mês
R$ 30.000 (R$ 31/m² · 971 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 208/mês
Comprar custa ~R$ 3.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 13/08/2026: R$ 30.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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