R$ 21,94/m²/mês
R$ 31.083 por mês no total IPTU R$ 83
Subiu ▲ 106,7 % desde : era R$ 15.000
Rua Maria Martins, Juliana, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 13/08/2026 (83 dias) · visto no ar em 03/11/2026
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GALPÃO PARA ALUGUEL | JULIANA – BELO HORIZONTE/MG Excelente oportunidade de locação no bairro JULIANA, em Belo Horizonte. Galpão comercial/industrial com 750 M² DE ÁREA INTERNA, ideal para empresas que buscam um espaço amplo, funcional e adequado para diferentes tipos de operações. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: 750 M² DE ÁREA INTERNA ÁGUA INDIVIDUAL CERCA ELÉTRICA ESTRUTURA PARA USO COMERCIAL E INDUSTRIAL O imóvel oferece uma área ampla e versátil, ideal para ARMAZENAGEM, OPERAÇÕES COMERCIAIS, ATIVIDADES INDUSTRIAIS E LOGÍSTICA, conforme a necessidade da empresa. SEGURANÇA E INFRAESTRUTURA: ÁGUA INDIVIDUAL CERCA ELÉTRICA ESPAÇO AMPLO E FUNCIONAL LOCALIZAÇÃO: Localizado no bairro JULIANA, em Belo Horizonte, o galpão é uma excelente alternativa para empresas que buscam espaço para estabelecer ou expandir suas operações. VALORES: ALUGUEL: R$ 15.000,00 CONDOMÍNIO: R$ 0,00 IPTU MENSAL: R$ 1.000,00 Ideal para empresas que procuram ESPAÇO, FUNCIONALIDADE E SEGURANÇA para suas atividades comerciais ou industriais. Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade no bairro Juliana!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 48.850/mês · Alugar ~R$ 31.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 48.850 /mês
~R$ 48.750
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 1.413 m² = R$ 5.190.540. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 48.750, ~R$ 11.550 pagam o imóvel e ~R$ 37.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 83/mês
entrada R$ 1.038.108 (20%) + ITBI ~R$ 155.700 + cartório até ~R$ 114.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 31.100 /mês
R$ 31.000 (R$ 22/m² · 1.413 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 83/mês
Comprar custa ~R$ 17.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 11.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 13/08/2026 | 13/08/2026 | R$ 15.000/mês | 750 m² | preço anterior |
| 14/08/2026 | 03/11/2026 | R$ 31.000/mês | 1.413 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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