R$ 12,81/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 57% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 200 casas para alugar na região Nordeste (no Fernão Dias, só 12 anúncios) em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (442 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 200 casas para alugar na região Nordeste (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13,88 e R$ 40,03 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.098 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Nordeste pedem entre R$ 13,88 e R$ 40,03 por m² ao mês 200 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 12 anúncios | |
| Este anúncio pede 57% menos por m² que as casas do bairro | 12,81 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 29,99 |
A conta: R$ 5.660 ÷ 442 m² = R$ 12,81/m²/mês; 12,81 ÷ 29,99 = 0,43. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 200 anúncios da região em 5 sites.
Média das casas para alugar no Fernão Dias: R$ 29,99/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 5.681 por mês no total IPTU R$ 21
Rua Cirá de Souza, Fernão Dias, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Cira de Souza →
Anunciado em Zap · no ar desde 13/08/2026 (84 dias) · visto no ar em 14/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa Ampla para Locação – Fernão Dias
Casa ampla com aproximadamente 442 m², ideal para quem busca conforto, excelente acabamento e uma generosa área externa.
O imóvel possui 03 quartos amplos com armários, sendo 01 suíte com armários e box; sala espaçosa para dois ambientes; banheiros com box e armários planejados; cozinha com armários planejados e fogão de embutir; área de serviço coberta; além de uma extensa área externa com quintal, jardim e varanda. Conta ainda com 02 vagas de garagem.
Um dos grandes diferenciais desta casa é o ótimo padrão de acabamento aliado à ampla área externa, proporcionando muito espaço, conforto e possibilidades para toda a família.
Localização: Situada na Rua Cirá de Souza, no bairro Fernão Dias, a casa está em uma rua tranquila e calma, em uma região predominantemente residencial e com fácil acesso a importantes vias de Belo Horizonte.
A localização permite acesso facilitado às Avenidas José Cândido da Silveira e Cristiano Machado, importantes corredores viários da região. A área também conta com comércio variado, incluindo supermercados, padarias, farmácias, academias, restaurantes e outros serviços para facilitar o dia a dia. A proximidade com o Minas Shopping é outro destaque, oferecendo ampla variedade de lojas, serviços, alimentação e conveniências.
Uma excelente opção para quem procura uma casa espaçosa, bem acabada e com uma localização privilegiada no Fernão Dias.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
3 parecidos no Fernão Dias os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.450/mês · Alugar ~R$ 5.700/mês
Comprar um parecido
~R$ 18.450 /mês
~R$ 18.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 442 m² = R$ 1.961.336. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.450, ~R$ 4.350 pagam o imóvel e ~R$ 14.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 21/mês
entrada R$ 392.267 (20%) + ITBI ~R$ 58.850 + cartório até ~R$ 43.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.700 /mês
R$ 5.660 (R$ 13/m² · 442 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 21/mês
Comprar custa ~R$ 12.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 13/08/2026: R$ 5.660/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 5.660/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.