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Imóvel para alugar em Juliana, 2000 m² — R$ 44.000/mês · Zap

LarBH IMÓVEIS
anúncio em Zap Outro em Juliana
R$ 44.000/mês

R$ 22,00/m²/mês

Subiu ▲ 69,2 % desde : era R$ 26.000

3 parecidos no Juliana ↓

Outro Juliana 2.000 m² 0 quartos 0 banheiros 0 vagas

Rua Maria Martins, Juliana, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 13/08/2026 (83 dias) · visto no ar em 03/11/2026

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Descrição

GALPÃO PARA ALUGUEL | JULIANA – BELO HORIZONTE/MG Excelente oportunidade de locação no bairro JULIANA, em Belo Horizonte. Galpão comercial/industrial com 1.500 M² DE ÁREA INTERNA, ideal para empresas que precisam de amplo espaço para operação, armazenamento, distribuição ou instalação de sua atividade. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: 1.500 M² DE ÁREA INTERNA ÁGUA INDIVIDUAL CERCA ELÉTRICA CIRCUITO DE TV (CFTV) AMPLA ÁREA PARA OPERAÇÃO O imóvel oferece estrutura e espaço para atender diferentes necessidades COMERCIAIS E INDUSTRIAIS, proporcionando praticidade para empresas que buscam ampliar ou instalar sua operação em Belo Horizonte. SEGURANÇA E INFRAESTRUTURA: ÁGUA INDIVIDUAL CERCA ELÉTRICA CIRCUITO DE TV ESPAÇO AMPLO E FUNCIONAL LOCALIZAÇÃO: Localizado no bairro JULIANA, em Belo Horizonte, o galpão é uma excelente opção para empresas que valorizam espaço e estrutura para suas atividades. VALORES: ALUGUEL: R$ 26.000,00 CONDOMÍNIO: R$ 0,00 IPTU MENSAL: R$ 2.000,00 Ideal para empresas que buscam GRANDE ÁREA, SEGURANÇA E ESTRUTURA para suas operações. Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade no bairro Juliana!

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Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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3 parecidos no Juliana os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

Zap
R$ 44.000/mês
R$ 22,00/m²
2000 m² 5
Outro · Juliana · no mesmo bairro
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Zap
R$ 33.000/mês
R$ 22,00/m²
1500 m² 5
Outro · Juliana · no mesmo bairro
25% mais barato
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R$ 32.000/mês
R$ 22,54/m²
1420 m²
Outro · Juliana · ao lado
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R$ 31.000/mês
R$ 21,94/m²
1413 m²
Outro · Juliana · ao lado
30% mais barato
Zap
R$ 45.000/mês
R$ 10,47/m²
4300 m²
Outro · Juliana · a 650 m
preço quase igual
Zap
R$ 31.110/mês
R$ 22,00/m²
1414 m²
Outro · Juliana · no mesmo bairro
29% mais barato

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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 69.000/mês · Alugar ~R$ 44.000/mês

Comprar um parecido

~R$ 69.000 /mês

~R$ 69.000

condomínio e IPTU: não informados no anúncio

entrada R$ 1.469.367 (20%) + ITBI ~R$ 220.400 + cartório até ~R$ 161.650

Alugar este

~R$ 44.000 /mês

R$ 44.000 (R$ 22/m² · 2.000 m²)

condomínio e IPTU: não informados no anúncio

Comprar custa ~R$ 25.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 16.450.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min

  • Cidade Administrativa · ~10 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Rodoviária · ~20 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
  • Santa Casa · ~20 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
  • Savassi · ~20 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~20 min de carro
  • Estação Eldorado · ~25 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~30 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

DeAtéAluguelÁrea
13/08/2026 13/08/2026 R$ 26.000/mês 1.500 m² preço anterior
14/08/2026 03/11/2026 R$ 44.000/mês 2.000 m² preço atual

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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