R$ 1.354/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 62% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 98 casas à venda no Inconfidentes em 3 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (480 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 98 casas à venda no Inconfidentes (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.104 e R$ 6.810 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.104 e R$ 6.810 por m² 98 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 62% menos por m² que as casas do bairro | 1.354 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.517 |
A conta: R$ 650.000 ÷ 480 m² = R$ 1.354/m²; 1.354 ÷ 3.517 = 0,38. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 98 anúncios do Inconfidentes em 5 sites.
Média das casas à venda no Inconfidentes: R$ 3.517/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 1 por mês
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Rua Cassiano Dornas, Inconfidentes, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 13/08/2026 (83 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Lote com 480m² e 3 edificações em uma excelente localização no bairro inconfidentes em Contagem/MG Casa 01: no nível da rua com piso todo em cerâmica, 04 quartos, sala, cozinha azulejada, 02 banheiro azulejado, sendo 01 com box, área de serviço e vagas de garagem. Casa 02 (subsolo porão): com 02 quartos, sala, cozinha azulejada, banheiro azulejado com box, área de serviço coberta e quintal privativo. Casa 3: Casa no fundos com piso todo em cerâmica, lage e telhado, 03 quartos, sala, copa, cozinha azulejada, banheiro azulejado com box, alpendre quintal amplo na frente, área de serviço coberta nos fundos. Excelente oportunidade, Podem servir como renda de locação gerando em média : R$4.500,00 de locação ou ser demolido para a construção de galpão ou prédio.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.100/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 6.100 /mês
~R$ 6.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 650.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.100, ~R$ 1.450 pagam o imóvel e ~R$ 4.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 130.000 (20%) + ITBI ~R$ 19.500 + cartório até ~R$ 14.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~6 min · Barreiro (terminal) ~6 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Rodoviária ~15 min
- Estação Eldorado · ~6 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 13/08/2026: R$ 650.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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