O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no Barreiro, por R$ 3.950/mês.
R$ 15,80/m²/mês
Rua Benjamim Dias, Barreiro, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 13/08/2026 (83 dias) · visto no ar em 27/08/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
A Futura Imóveis, referência em locação de imóveis na região do Barreiro, apresenta uma excelente loja para locação na Rua Benjamim Dias. Este espaço, com aproximadamente 250m², é ideal para quem busca um local estratégico e aconchegante para seu negócio. Características do Imóvel: • Área total: 250m², ideal para diversos segmentos comerciais • Banheiro privativo: Conforto para você e seus clientes • Fechamento de vidro: Proporciona visibilidade e segurança Localização Privilegiada Este imóvel está situado a apenas 300 metros da Avenida Sinfrônio Brochado, em um dos melhores pontos do Barreiro. A região conta com uma infraestrutura excelente e diversas opções ao redor, incluindo: • Comércio: Supermercados, padarias e farmácias; • Educação: Escolas e faculdades renomadas nas proximidades; • Lazer: Academias e restaurantes de qualidade; • Transporte público: Linhas de ônibus que conectam à região metropolitana. Vantagens da Região O Barreiro é uma área em crescimento, conhecida por seu comércio ativo e grande fluxo de pessoas, ideal para qualquer tipo de empreendimento. Com um ambiente vibrante e acessível, seu negócio pode prosperar aqui. Não perca a oportunidade de estabelecer sua empresa no coração do Barreiro! Agende agora mesmo seu horário com nossa equipe comercial e venha conhecer essa loja incrível. Lembre-se: preços e condições estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Consulte nosso departamento comercial para mais informações.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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28 parecidos no Barreiro outro, 188–313 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.250/mês · Alugar ~R$ 3.950/mês
Comprar um parecido
~R$ 18.250 /mês
~R$ 18.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 250 m² = R$ 1.944.444. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.250, ~R$ 4.300 pagam o imóvel e ~R$ 13.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 388.889 (20%) + ITBI ~R$ 58.350 + cartório até ~R$ 42.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.950 /mês
R$ 3.950 (R$ 16/m² · 250 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 14.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 13/08/2026: R$ 3.950/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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