R$ 46,83/m²/mês
R$ 9.595 por mês no total IPTU R$ 745
Baixou ▼ 6,8 % desde : era R$ 9.500
Rua Salinas, Santa Tereza, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 13/08/2026 (85 dias) · visto no ar em 21/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Descubra uma oportunidade única no coração cultural e gastronômico de Belo Horizonte: uma casa sofisticada no tradicional bairro Santa Teresa, perfeita tanto para uso residencial quanto comercial, unindo conforto, estilo e localização estratégica.
Este imóvel combina o charme boêmio e arquitetônico característico do bairro com uma infraestrutura ampla, pensada para atender diferentes necessidades seja como lar acolhedor ou como espaço para negócios de sucesso, clínicas, escritórios e sedes corporativas.
Ambientes versáteis A ampla sala de estar impressiona pela generosidade do espaço, ideal para convivência familiar ou para receber clientes em um ambiente elegante. Integrada a ela, a sala de jantar pode funcionar como espaço de refeições ou reuniões executivas, oferecendo flexibilidade para se adaptar ao seu estilo de vida ou gestão.
Cozinha funcional Equipada com armários planejados de alta qualidade, a cozinha é prática para o dia a dia residencial e eficiente para uso comercial. A área de serviço independente com lavanderia garante organização e suporte logístico.
Setor íntimo ou profissional O imóvel conta com três suítes amplas, arejadas e iluminadas naturalmente, ideais para quartos confortáveis ou escritórios independentes. A suíte master exclusiva, com dimensões generosas, proporciona privacidade e conforto superior, seja como refúgio pessoal ou espaço executivo.
Área externa encantadora O espaçoso deck de madeira ao ar livre é um diferencial, perfeito para momentos de lazer, confraternizações ou eventos corporativos, em meio ao clima agradável de Santa Teresa.
Localização privilegiada Mais do que uma casa, este imóvel é um investimento seguro para morar ou posicionar sua empresa em um dos endereços mais charmosos e valorizados de Belo Horizonte, combinando estética, amplitude e funcionalidade.
Venha conhecer essa oportunidade singular e transforme o futuro da sua vida ou do seu negócio em Santa Teresa
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
4 parecidos no Santa Tereza os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.200/mês · Alugar ~R$ 9.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 13.200 /mês
~R$ 12.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 189 m² = R$ 1.324.453. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.450, ~R$ 2.950 pagam o imóvel e ~R$ 9.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 745/mês
entrada R$ 264.891 (20%) + ITBI ~R$ 39.750 + cartório até ~R$ 29.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 9.600 /mês
R$ 8.850 (R$ 47/m² · 189 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 745/mês
Comprar custa ~R$ 3.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Rodoviária ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 13/08/2026 | 17/08/2026 | R$ 9.500/mês | 300 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 24/08/2026 | R$ 9.400/mês | 189 m² | preço anterior |
| 26/08/2026 | 26/08/2026 | R$ 9.360/mês | 189 m² | preço anterior |
| 24/08/2026 | 24/08/2026 | R$ 9.400/mês | 189 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 20/09/2026 | R$ 9.360/mês | 189 m² | preço anterior |
| 21/09/2026 | 26/09/2026 | R$ 8.800/mês | 189 m² | preço anterior |
| 29/09/2026 | 21/10/2026 | R$ 8.850/mês | 189 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.