R$ 38,96/m²/mês · baixo para o bairro
Média das casas para alugar no Belvedere: R$ 52,65/m²/mês
Pedidos: 131 casas para alugar no Belvedere em 4 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (385 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 131 casas para alugar no Belvedere (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 34,09 e R$ 91,80 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.131 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 34,09 e R$ 91,80 por m² ao mês 131 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 26% menos por m² que as casas do bairro | 38,96 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 52,65 |
A conta: R$ 15.000 ÷ 385 m² = R$ 38,96/m²/mês; 38,96 ÷ 52,65 = 0,74. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 131 anúncios do Belvedere em 5 sites.
R$ 15.085 por mês no total IPTU R$ 85
Baixou ▼ 11,8 % desde : era R$ 17.000
Avenida José Maria Alkimim, Belvedere, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Ave Jose Maria Alkimim →
Anunciado em Zap · no ar desde 13/08/2026 (83 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Ampla casa de alto padrão, com excelente distribuição e muito conforto, localizada em um ambiente privilegiado e com vista definitiva. O imóvel conta com 3 pavimentos, proporcionando espaços amplos, integrados e muito bem planejados. Destaques da casa Amplo jardim na frente, pavimentos, 4 quartos com armários, suítes, sendo uma suíte master com closet e hidromassagem, 6 banheiros, Cozinha planejada, Salas amplas e confortáveis, Espaço gourmet , Sauna, Dependência completa de empregada ,Sistema de segurança completo, Vista definitiva, Garagem para 4 carros Uma residência perfeita para quem busca espaço, privacidade, segurança e qualidade de vida, sem abrir mão de ambientes sofisticados e aconchegantes. Uma casa completa para viver momentos inesquecíveis com a família e receber amigos com muito conforto.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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70 parecidos no Belvedere os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 36.250/mês · Alugar ~R$ 15.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 36.250 /mês
~R$ 36.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 385 m² = R$ 3.850.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 36.150, ~R$ 8.550 pagam o imóvel e ~R$ 27.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 85/mês
entrada R$ 770.000 (20%) + ITBI ~R$ 115.500 + cartório até ~R$ 84.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 15.100 /mês
R$ 15.000 (R$ 39/m² · 385 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 85/mês
Comprar custa ~R$ 21.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~5 min · Santa Casa ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Savassi · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 13/08/2026 | 07/10/2026 | R$ 17.000/mês | 385 m² | preço anterior |
| 12/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 15.000/mês | 385 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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