R$ 5.124/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Arvoredo: R$ 3.751/m²
Pedidos: 82 casas à venda no Arvoredo em 4 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (185 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 82 casas à venda no Arvoredo (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.446 e R$ 6.123 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.446 e R$ 6.123 por m² 82 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 37% mais por m² que as casas do bairro | 5.124 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.751 |
A conta: R$ 948.000 ÷ 185 m² = R$ 5.124/m²; 5.124 ÷ 3.751 = 1,37. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 82 anúncios do Arvoredo em 5 sites.
IPTU R$ 183 por mês
Arvoredo, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 16/08/2026 (82 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente Casa toda Linear com 4 Quartos, 6 vagas à Venda no Bairro Arvoredo – Contagem/MG !
384 m² de lote | 185 m² de área construída | 6 vagas
Em uma localização privilegiada, a apenas 750 metros do Shopping Contagem, esta excelente residência oferece conforto, espaço, segurança e uma estrutura completa para toda a família.
CASA PRINCIPAL:
Ampla sala de TV com piso em granito, sanca, rebaixamento de teto e iluminação em LED; Banheiro social com box em blindex; Quarto com armários planejados, rebaixamento de teto, piso laminado e persiana; Segundo quarto com armários, piso laminado e parede com textura; Copa com sanca e rebaixamento de teto; Cozinha ampla com bancada em granito, armários e rebaixamento de teto; Área de serviço ampla, coberta, com bancada e armários.
CASA DOS FUNDOS:
Uma estrutura independente e versátil, perfeita para receber familiares, hóspedes ou até mesmo criar um espaço de trabalho: Varanda em estilo colonial; Banheiro social com box; Quarto para hóspedes / home office; Sala de TV com parede decorada com textura; Segundo quarto para hóspedes / home office; Escada em granito com belíssimo acabamento e grades em ferro fundido.
ESPAÇOSA ÁREA GOURMET:
No pavimento superior da casa dos fundos, você encontra um excelente espaço para confraternizações: Ampla área gourmet em estilo colonial; Ambiente totalmente fechado em blindex; Bancada em tijolinho e granito; Excelente churrasqueira; Fogão com bancada e pia; Ambiente ideal para reunir família e amigos.
DIFERENCIAIS DO IMÓVEL: Garagem colonial para até 6 veículos, sendo 3 vagas cobertas; Ducha privativa; Casa com laje maciça e telhado colonial; Estrutura preparada para construção de 2º pavimento; Portão eletrônico e Sistema de câmeras de segurança; Belo jardim na parte frontal; Lote totalmente plano, com excelente aproveitamento.
DOCUMENTAÇÃO - Escritura do lote.
Estuda-se a possibilidade de aceitar apartamento de menor valor na região de Contagem, preferencialmente sem escadas, como parte do negócio.
Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente esta excelente oportunidade!
Não perca a chance de adquirir um imóvel amplo, completo e com excelente potencial em uma das regiões mais desejadas de Contagem.
Conquest Imóveis Leonardo Resende
www.conquestimoveis.com.br
Chave do anúncio: hQRXjSG4SPjrPtpu
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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28 parecidos no Arvoredo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.100/mês · Alugar ~R$ 4.050/mês
Comprar este
~R$ 9.100 /mês
~R$ 8.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 948.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.900, ~R$ 2.100 pagam o imóvel e ~R$ 6.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 183/mês
entrada R$ 189.600 (20%) + ITBI ~R$ 28.450 + cartório até ~R$ 20.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.050 /mês
R$ 3.854 (R$ 21/m² · 185 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 183/mês
Comprar custa ~R$ 5.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/08/2026: R$ 948.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.