R$ 19.149/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 420 + IPTU R$ 143 por mês
Rua Alves do Vale, Luxemburgo, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 13/08/2026 (84 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Andar Corporativo à Venda no Luxemburgo | 564 m²
Andar com 564 m² de área interna, 7 banheiros, persianas nas janelas laterais, forro mineral e iluminação em todo o andar. Possui fechamento em blindex com sistema digital para abertura.
12 vagas de garagem
Agende uma visita com nossos corretores. Obs.: Os valores do anúncio podem ser alterados sem aviso prévio. -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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18 parecidos no Luxemburgo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 102.050/mês · Alugar ~R$ 31.750/mês
Comprar este
~R$ 102.050 /mês
~R$ 101.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 10.800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 101.450, ~R$ 24.000 pagam o imóvel e ~R$ 77.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 420/mês · IPTU R$ 143/mês
entrada R$ 2.160.000 (20%) + ITBI ~R$ 324.000 + cartório até ~R$ 237.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 31.750 /mês
R$ 31.199 (R$ 55/m² · 564 m²)
Média de 18 aluguéis do mesmo tipo com 423–705 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 420/mês · IPTU R$ 143/mês
Comprar custa ~R$ 70.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 24.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~6 min · Savassi ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Rodoviária ~8 min
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 13/08/2026: R$ 10.800.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.