R$ 63,89/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Estoril: R$ 57,82/m²/mês
Pedidos: 186 apartamentos para alugar no Estoril em 4 sites, vistos em 08/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (72 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 186 apartamentos para alugar no Estoril pede entre R$ 41,39 e R$ 72,51 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 08/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 33,57 e R$ 87,10 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.539 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 33,57 e R$ 87,10 por m² ao mês 186 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 11% mais por m² que os apartamentos do bairro | 63,89 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 57,82 |
A conta: R$ 4.600 ÷ 72 m² = R$ 63,89/m²/mês; 63,89 ÷ 57,82 = 1,10. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 186 anúncios do Estoril em 5 sites.
R$ 5.420 por mês no total Condomínio R$ 795 + IPTU R$ 25
Avenida Professor Mário Werneck, Estoril, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Ave Professor Mario Werneck →
Anunciado em Zap · no ar desde 13/08/2026 (87 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento mobiliado à venda no Buritis!
Pronto para morar em uma das melhores localizações do bairro! Imóvel amplo, iluminado, arejado e totalmente mobiliado, com fácil acesso a comércio, escolas, supermercados, shopping e serviços.
- Destaques do imóvel:
- 02 quartos, sendo 01 suíte
- Sala ampla para 02 ambientes
- Varanda gourmet com vista livre e indevassável
- Cozinha planejada e equipada
- Armários planejados
- 02 vagas de garagem livres, cobertas e de fácil acesso
- WC de serviço
- Gás canalizado individual
Condomínio completo: piscina, academia, sauna, quadra de esportes, salão de festas, elevadores e segurança com controle de acesso.
Vagas garagem: 02 vagas livres e cobertas.
Excelente localização no Buritis, unindo conforto, praticidade, lazer e qualidade de vida.
É só entrar e morar!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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73 parecidos no Estoril os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.600/mês · Alugar ~R$ 5.400/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.600 /mês
~R$ 6.750
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 72 m² = R$ 720.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.750, ~R$ 1.600 pagam o imóvel e ~R$ 5.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 795/mês · IPTU R$ 25/mês
entrada R$ 144.000 (20%) + ITBI ~R$ 21.600 + cartório até ~R$ 15.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.400 /mês
R$ 4.600 (R$ 64/m² · 72 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 795/mês · IPTU R$ 25/mês
Comprar custa ~R$ 2.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Savassi ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Rodoviária ~15 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 13/08/2026: R$ 4.600/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.