R$ 19.327/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vale dos Cristais: R$ 16.968/m²
Pedidos: 151 apartamentos à venda no Vale dos Cristais em 2 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (802 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 151 apartamentos à venda no Vale dos Cristais pede entre R$ 14.539 e R$ 19.517 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 12.588 e R$ 24.571 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 12.588 e R$ 24.571 por m² 151 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 14% mais por m² que os apartamentos do bairro | 19.327 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 16.968 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 15.500.000 ÷ 802 m² = R$ 19.327/m²; 19.327 ÷ 16.968 = 1,14. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 151 anúncios do Vale dos Cristais em 5 sites.
65 parecidos no Vale dos Cristais ↓
Rua Voz das Flores, Vale dos Cristais, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 17/08/2026 (81 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa de Alto Padrão à Venda | Condomínio Vale dos Cristais
Assinada pelo escritório Gramaglia Gonzales Arquitetura (2017), esta residência reúne arquitetura contemporânea, tecnologia, integração de ambientes e acabamentos impecáveis em um dos condomínios mais exclusivos de Minas Gerais.
Com 802 m² de área construída em um terreno de aproximadamente 1.500 m², a casa foi projetada para oferecer conforto, sofisticação e funcionalidade em cada detalhe.
Destaques do imóvel
- 04 suítes, sendo 03 localizadas no pavimento de entrada.
- Duas suítes com entrada francesa.
- Sala íntima de TV, que também pode ser utilizada como uma quarta suíte no pavimento de entrada.
- Suíte master com varanda, amplo closet com iluminação interna na sapateira, banheiro com banheira de hidromassagem.
- Todos os quartos possuem ar-condicionado e persianas automatizadas.
- Escritório.
- Lavabo.
- Ampla sala para vários ambientes com pé-direito duplo.
- Cozinha integrada à área social, com porta de correr para independência quando desejado.
- Despensa.
- Lavanderia.
- Suíte de serviço.
- Entrada lateral de serviço.
- 04 vagas de garagem livres.
Área de lazer
A integração entre os ambientes internos e externos é um dos grandes diferenciais desta residência.
A sala se conecta diretamente ao espaço gourmet e à ampla varanda, que contempla uma belíssima piscina aquecida com borda infinita.
O lazer ainda oferece:
- Espaço gourmet integrado.
- Piscina aquecida com borda infinita.
- Sauna integrada com sistema de som.
- Ducha.
- Sala de jogos com televisão embutida no teto.
- Varanda.
- Adega climatizada para aproximadamente 500 garrafas, totalmente decorada e equipada, com sala, cozinha e banheiro de apoio.
Acabamentos e tecnologia
- Projeto arquitetônico: Gramaglia Gonzales Arquitetura.
- Construção de 2017.
- Piso em mármore Travertino nas salas, escadas e varanda.
- Casa totalmente automatizada (Smart Home).
- Sistema de som distribuído por toda a residência, incluindo área externa e sauna.
- Aquecimento solar.
- Aquecimento a gás.
- Piscina aquecida.
- Dois pontos para carregamento de veículos elétricos.
- Marcenaria planejada Marcatto.
- Acabamentos de alto padrão em todos os ambientes.
Uma residência completa, moderna e extremamente bem conservada, ideal para quem busca exclusividade, conforto e alto padrão de acabamento no Condomínio Vale dos Cristais. -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
65 parecidos no Vale dos Cristais os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 145.600/mês · Alugar ~R$ 48.100/mês
Comprar este
~R$ 145.600 /mês
~R$ 145.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 15.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 145.600, ~R$ 34.450 pagam o imóvel e ~R$ 111.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 3.100.000 (20%) + ITBI ~R$ 465.000 + cartório até ~R$ 341.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 48.100 /mês
R$ 48.120 (R$ 60/m² · 802 m²)
Média de 15 aluguéis do mesmo tipo com 601–1.003 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 97.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 34.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~60 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/08/2026: R$ 15.500.000.
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.