R$ 3.551/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Ouro Minas: R$ 3.551/m²
Pedidos: 31 casas à venda no Ouro Minas em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (245 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 31 casas à venda no Ouro Minas pede entre R$ 2.750 e R$ 4.009 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.917 e R$ 7.222 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.213 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.917 e R$ 7.222 por m² 31 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 3.551 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.551 |
A conta: R$ 870.000 ÷ 245 m² = R$ 3.551/m²; 3.551 ÷ 3.551 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 31 anúncios do Ouro Minas em 5 sites.
IPTU R$ 121 por mês
Rua Nossa Senhora Visitadora, Ouro Minas, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 13/08/2026 (85 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda no bairro Ouro Minas
Excelente casa, clara e arejada, com acabamento de qualidade e ambientes amplos e bem distribuídos.
1º andar: 01 sala com piso em porcelanato;
Lavabo finamente decorado, com piso e bancada em granito, armário, espelho e box em blindex;
Sala de jantar com piso em porcelanato e janela de correr em blindex;
Cozinha ampla, com armários planejados, piso e bancadas em granito e janela de correr em blindex;
Ampla área de serviço, com piso em porcelanato, bancada em granito, armário abaixo da bancada, portas e janela em blindex.
2º andar: Escadaria de alvenaria revestida em granito, com guarda-corpo em vidro;
01 sala de TV com armário, piso em porcelanato e janela de correr em blindex;
03 quartos com armários embutidos, painéis e camas box;
Banheiro social com espelho, box em blindex, bancada e piso em granito;
Amplo quarto da suíte, com armário embutido, piso em porcelanato, ar-condicionado e varanda;
Amplo banheiro da suíte, com piso e bancada em granito, pia com 02 cubas de louça, armário, espelho, box em blindex e 02 chuveiros.
Área externa: Lindo espaço gourmet com churrasqueira, fogão a lenha, pia e bancada em granito;
Sauna;
Área livre de aproximadamente 60 m².
Garagem 02 vagas de garagem paralelas e cobertas;
Interfone;
Portão eletrônico;
Aquecimento solar.
Uma excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço e qualidade em uma ótima localização.
A casa possui o habite-se
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.300/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 8.300 /mês
~R$ 8.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 870.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.150, ~R$ 1.950 pagam o imóvel e ~R$ 6.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 121/mês
entrada R$ 174.000 (20%) + ITBI ~R$ 26.100 + cartório até ~R$ 19.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Santa Casa ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
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Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 13/08/2026: R$ 870.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.