R$ 4.452/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Chácaras Granja Pousada Del Rey: R$ 4.470/m²
Pedidos: 36 apartamentos à venda no Chácaras Granja Pousada Del Rey em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (42 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 36 apartamentos à venda no Chácaras Granja Pousada Del Rey pede entre R$ 4.025 e R$ 5.025 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.674 e R$ 5.774 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.674 e R$ 5.774 por m² 36 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 4.452 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 4.470 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 187.000 ÷ 42 m² = R$ 4.452/m²; 4.452 ÷ 4.470 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 36 anúncios do Chácaras Granja Pousada Del Rey em 5 sites.
Condomínio R$ 260 + IPTU R$ 50 por mês
27 parecidos no Chácaras Granja Pousada Del Rey ↓
Rua Imperatriz Leopoldina, Chácaras Granja Pousada Del Rey, Santa Luzia, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Imperatriz Leopoldina →
Anunciado em Zap · no ar desde 18/09/2026 (47 dias) · visto no ar em 18/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
📍 Apartamento em Santa Luzia – Bairro Chácaras Pousada Del Rei 🏢 Condomínio Ponto Ipê - 4° ANDAR ✨ Detalhes do imóvel: ✔️ 02 quartos com piso laminado ✔️ Sala ampla para dois ambientes com piso laminado ✔️ Cozinha integrada com área de serviço ✔️ Banheiro social com box blindex e armário. ✔️ 01 vaga de garagem demarcada
🏢 Infraestrutura do condomínio: 🔐 Portaria 24 horas 🎉 Salão de festas ACEITAMOS FINANCIAMENTO BANCÁRIO E FGTS
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
27 parecidos no Chácaras Granja Pousada Del Rey os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.050/mês · Alugar ~R$ 1.600/mês
Comprar este
~R$ 2.050 /mês
~R$ 1.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 187.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.750, ~R$ 420 pagam o imóvel e ~R$ 1.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 260/mês · IPTU R$ 50/mês
entrada R$ 37.400 (20%) + ITBI ~R$ 5.600 + cartório até ~R$ 4.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.600 /mês
R$ 1.313 (R$ 31/m² · 42 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 260/mês · IPTU R$ 50/mês
Comprar custa ~R$ 450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 420.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Rodoviária ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Savassi · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 18/09/2026: R$ 187.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.