R$ 6.663/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 51% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 48 casas à venda no Ana Lúcia em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (300 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 48 casas à venda no Ana Lúcia (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.339 e R$ 7.702 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.339 e R$ 7.702 por m² 48 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 51% mais por m² que as casas do bairro | 6.663 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.422 |
A conta: R$ 1.999.000 ÷ 300 m² = R$ 6.663/m²; 6.663 ÷ 4.422 = 1,51. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 48 anúncios do Ana Lúcia em 5 sites.
Média das casas à venda no Ana Lúcia: R$ 4.422/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 228 por mês
Subiu ▲ 0,5 % desde : era R$ 1.990.000
Rua Saturno, Ana Lúcia, Sabará, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 13/08/2026 (83 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa de alto padrão com lazer completo e infraestrutura sustentável
ACEITA PERMUTA!!!
Esta excelente residência foi projetada para oferecer conforto, privacidade e praticidade em todos os ambientes.
São 4 quartos, sendo 3 suítes, além de uma ampla suíte master com closet, banheiro com pia dupla, chuveiro duplo e hidromassagem. O imóvel conta ainda com escritório individual, ideal para home office, duas salas espaçosas, duas varandas e cozinha moderna com bancada em ilha.
Para receber familiares e amigos, a casa dispõe de uma charmosa área gourmet interna, proporcionando momentos mais reservados e aconchegantes.
Na área externa, o destaque fica por conta da completa estrutura de lazer, com piscina, sauna, quintal, espaço gourmet e banheiros feminino e masculino de apoio.
O imóvel possui ainda quartinho de despejo, aquecimento solar, sistema de energia fotovoltaica e 3 vagas de garagem.
Uma oportunidade única para quem busca conforto, sofisticação e excelente estrutura para viver e receber bem. -
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.000/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 19.000 /mês
~R$ 18.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.999.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.800, ~R$ 4.450 pagam o imóvel e ~R$ 14.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 228/mês
entrada R$ 399.800 (20%) + ITBI ~R$ 59.950 + cartório até ~R$ 44.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 13/08/2026 | 21/08/2026 | R$ 1.990.000 | 300 m² | preço anterior |
| 23/08/2026 | 09/10/2026 | R$ 2.200.000 | 300 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 21/08/2026 | R$ 1.990.000 | 300 m² | preço anterior |
| 22/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 1.999.000 | 300 m² | preço atual |
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- VivaReal · R$ 1.999.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.