R$ 35,82/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 118% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 222 casas para alugar na região Noroeste (no Aparecida, só 5 anúncios) em 4 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (67 m²)
Preço alto para a região: pede mais que 3 em cada 4 dos 222 casas para alugar na região Noroeste (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 12,90 e R$ 43,65 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.131 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Noroeste pedem entre R$ 12,90 e R$ 43,65 por m² ao mês 222 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 5 anúncios | |
| Este anúncio pede 118% mais por m² que as casas do bairro | 35,82 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 16,47 |
A conta: R$ 2.400 ÷ 67 m² = R$ 35,82/m²/mês; 35,82 ÷ 16,47 = 2,17. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 222 anúncios da região em 5 sites.
Média das casas para alugar no Aparecida: R$ 16,47/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 2.412 por mês no total IPTU R$ 12
Baixou ▼ 4,0 % desde : era R$ 2.500
Rua Dona Clara, Aparecida, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Dona Clara →
Anunciado em Zap · no ar desde 13/08/2026 (83 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
CASA DE 3 QUARTOS COM SUÍTE + GARAGEM NO BAIRRO APARECIDA! Espaço, conforto, praticidade e uma localização que facilita a sua rotina! Se você está procurando uma casa para chamar de lar, com ambientes confortáveis para toda a família e tudo o que precisa por perto, essa oportunidade merece a sua atenção! DESTAQUES DO IMÓVEL: 03 quartos, sendo 01 suíte Armários planejados nos quartos Cozinha com armários Garagem Área externa Ambientes amplos e confortáveis Excelente opção para quem busca praticidade e qualidade de vida LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA – BAIRRO APARECIDA Tenha fácil acesso à Avenida Antônio Carlos e à Avenida Américo Vespúcio, além de estar próximo a pontos de ônibus, escolas, padarias, supermercados, comércios e diversos serviços essenciais. E TEM MAIS: ALUGUEL SEM FIADOR! Nada de burocracia desnecessária. Um processo rápido, simples e descomplicado para você garantir seu novo lar e se mudar com muito mais facilidade. Uma casa completa, em uma localização privilegiada e com facilidade na locação. Gostou? Entre em contato agora e agende sua visita! Imóveis assim podem não ficar disponíveis por muito tempo! CODIGO: CAT444250
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
1 parecido no Aparecida os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.850/mês · Alugar ~R$ 2.400/mês
Comprar um parecido
~R$ 1.850 /mês
~R$ 1.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 67 m² = R$ 195.417. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.850, ~R$ 430 pagam o imóvel e ~R$ 1.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 12/mês
entrada R$ 39.083 (20%) + ITBI ~R$ 5.850 + cartório até ~R$ 4.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.400 /mês
R$ 2.400 (R$ 36/m² · 67 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 12/mês
Alugar custa ~R$ 550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 440.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~9 min
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 13/08/2026 | 13/09/2026 | R$ 2.500/mês | 67 m² | preço anterior |
| 14/09/2026 | 31/10/2026 | R$ 2.400/mês | 67 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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