R$ 57,14/m²/mês · muito acima da média
R$ 4.751 por mês no total Condomínio R$ 715 + IPTU R$ 36
Rua Araguari, Barro Preto, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 12/08/2026 (86 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Aproveite esta chance única de investir em um imóvel estratégico, localizado em uma das regiões mais movimentadas e de fácil acesso.
Excelente loja externa com 70m², localizada em uma galeria no tradicional centro comercial e empresarial no Berro Preto.
Características do imóvel:
Ideal para empresas que buscam flexibilidade e conforto em um único espaço.
- 01 mezanino
- 01 banheiro
- Piso em cerâmica;
- Teto rebaixado com luminárias em todo o ambiente;
A GALERIA:
Infraestrutura:
- Portaria física e câmeras;
- elevadores;
- escada rolante
Localizado próximo ao centro, a grande quantidade de clientes, bancos, restaurantes, lojas, hotéis e grande variedade de acesso por vias particulares e transporte público.
Agende uma visita e conheça esse espaço versátil que pode ser moldado às necessidades da sua empresa! Obs.: O valor do imóvel pode ser alterado sem aviso prévio. Confirme com nossos corretores!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.900/mês · Alugar ~R$ 4.750/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.900 /mês
~R$ 4.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 70 m² = R$ 440.120. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.150, ~R$ 980 pagam o imóvel e ~R$ 3.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 715/mês · IPTU R$ 36/mês
entrada R$ 88.024 (20%) + ITBI ~R$ 13.200 + cartório até ~R$ 9.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.750 /mês
R$ 4.000 (R$ 57/m² · 70 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 715/mês · IPTU R$ 36/mês
Comprar custa ~R$ 150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 990.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~2 min · Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~6 min
- Rodoviária · ~2 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 12/08/2026: R$ 4.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.