R$ 23,45/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 12.921 por mês no total IPTU R$ 21
Rua Bem-Te-Vi, Vila Alpina, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 13/08/2026 (84 dias) · visto no ar em 21/10/2026
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Casa para alugar 4 quartos. no Vila Alpina
Casa com 550m² de área construída e 2.130 m² de terreno, em 2 pavimentos;
1 Pavimento: Sala para 2 Ambientes com Lareira, Sala de Jantar , Lavabo , 1 Quarto com 1 Banheiro Social , adega. Cozinha Completa com acabamento em Granito, despensa, Lavanderia Ampla com Espaço Externo 01 Quarto e 01 Banheiro de Funcionários.
Saindo da sala de jantar tem um grande espaço todo fechado com blindex, lareira, churrasqueira, mesa de ping pong, sauna e 1 banheiro.
2 Pavimento : 3 Quartos Sendo 1 Suíte Master com Closet, Banheira e Varanda, Corredor com Rouparia 1 Banheiro Social.
ÁREA EXTERNA Espaço Gourmet Completo, Área de Lazer com Piscina, Sauna , 1 Banheiro Social, Pomar, Quarto de despejo/ Oficina, Canil, Espaço Verde na Lateral do Imóvel, Jardim.
Garagem coberta para 4 carros, descoberta mais 4.
Todo assoalho da casa é de madeira garapa amarela de 20cms de largura tábuas corridas, janelas duplas de ipê, feitas por encomenda, conforme o projeto arquitetônico.
Peças de madeiras maciças de ipê, de 39x30 raridade.
Área externa com lajotas de pedra ouro preto. Reboco da casa todo em arenito de Itabira. Forro de madeira com peças aparentes de ipê. Armários e todos os quartos, hall uma mesa mineira de madeira antiga, feita pela Isaura Kallas com diversas cadeiras de ferros e madeiras feitas por encomendas bem como todos os bancos da bancada.
Aparador também de madeira antiga e ferro na janela da cozinha. Sala de jantar com mesa de vidro cristal de 30 mm e pés de aderia da Pro domo. Sala de visita tem um imenso aparador de madeira antiga feita por encomenda. Mesa de centro quadrada com vidro cristal de 30mm e aparador de vidro cristal de 30mm.
Os valores poderão ser alterados, favor consultar a nossa equipe.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 59.400/mês · Alugar ~R$ 12.900/mês
Comprar um parecido
~R$ 59.400 /mês
~R$ 59.350
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 550 m² = R$ 6.318.538. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 59.350, ~R$ 14.050 pagam o imóvel e ~R$ 45.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 21/mês
entrada R$ 1.263.708 (20%) + ITBI ~R$ 189.550 + cartório até ~R$ 139.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 12.900 /mês
R$ 12.900 (R$ 23/m² · 550 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 21/mês
Comprar custa ~R$ 46.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 14.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 13/08/2026: R$ 12.900/mês.
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