R$ 5.810/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Cabral: R$ 6.499/m²
Pedidos: 672 apartamentos à venda no Cabral em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (58 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 672 apartamentos à venda no Cabral pede entre R$ 5.490 e R$ 7.993 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.675 e R$ 9.348 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.675 e R$ 9.348 por m² 672 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 11% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.810 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.499 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 337.000 ÷ 58 m² = R$ 5.810/m²; 5.810 ÷ 6.499 = 0,89. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 672 anúncios do Cabral em 5 sites.
Condomínio R$ 240 por mês
Baixou ▼ 6,4 % desde : era R$ 360.000
Alameda das Gralhas, Cabral, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 14/08/2026 (82 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Apartamento á venda, 2 Quartos com Varanda e 1 Vaga Coberta Conforto, praticidade e excelente localização para você e sua família! Apartamento bem distribuído, localizado em rua tranquila e residencial, com fácil acesso ao comércio e aos serviços essenciais do dia a dia. O imóvel conta com: • • • • • • • 2 quartos; Sala ampla para 2 ambientes, com piso em porcelanato; Varandinha na sala, proporcionando um espaço agradável e boa ventilação; Banheiro social; Cozinha americana, com marcenaria, integrada à sala; Área de serviço conjugada à cozinha; 1 vaga de garagem coberta. Condomínio Prédio com estrutura que proporciona mais segurança e praticidade: • • • • Sistema de câmeras de monitoramento; Interfone; Sistema de acesso por tag; Prédio sem elevador. Localização Situado em uma região com ótima infraestrutura e fácil acesso ao comércio local, próximo a sacolão, padaria, farmácia, mercados e diversos serviços, facilitando a rotina dos moradores. Uma excelente opção para quem busca um apartamento funcional, bem localizado e com ambientes confortáveis, em uma região tranquila e com tudo o que você precisa por perto.Casas e apartamento na região da Pampulha
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.400/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 3.400 /mês
~R$ 3.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 337.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.150, ~R$ 750 pagam o imóvel e ~R$ 2.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 240/mês
entrada R$ 67.400 (20%) + ITBI ~R$ 10.100 + cartório até ~R$ 7.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~25 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 14/08/2026 | 15/09/2026 | R$ 360.000 | 58 m² | preço anterior |
| 22/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 320.000 | 58 m² | preço anterior |
| 24/09/2026 | 03/11/2026 | R$ 337.000 | 58 m² | preço atual |
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