R$ 7.607/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Rio Branco: R$ 6.179/m²
Pedidos: 188 apartamentos à venda no Rio Branco em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 85 vendas de apartamentos no Rio Branco declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (117 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 188 apartamentos à venda no Rio Branco (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.164 e R$ 8.708 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.164 e R$ 8.708 por m² 188 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 23% mais por m² que os apartamentos do bairro | 7.607 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.179 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 85 escrituras de apartamentos este anúncio: 57% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 4.853 |
A conta: R$ 890.000 ÷ 117 m² = R$ 7.607/m²; 7.607 ÷ 6.179 = 1,23. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 188 anúncios do Rio Branco em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Baixou ▼ 19,1 % desde : era R$ 1.100.000
Rua Clélia, Rio Branco, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Clelia →
Anunciado em Zap · no ar desde 12/08/2026 (84 dias) · visto no ar em 12/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura com 4 Quartos sendo 2 Suítes à Venda, 120m², 2 Vagas, Bairro Santa Mônica, Próximo à Rua Augusto dos Anjos
1° Pavimento Sala para dois ambientes; 3 Quartos sendo 1 Suíte, todos com venezianas nas janelas; Banheiro da suíte com bancada em granito e nicho na área de banho; Banheiro social com bancada em granito e nicho na área de banho; Cozinha americana com bancadas em granito; Lavanderia;
2°Pavimento 1 Suíte; Banheiro da suíte com bancada em granito e nicho na área de banho; Terraço com uma vista fantástica; Espaço Gourmet com bancada da pia em granito e churrasqueira à carvão;
Elevador; 2 Vagas; Área total de 120m² sendo 35m² de área externa, metragem aproximada;
Localização privilegiada 220 metros da Rua Augusto dos Anjos, 300 metros da Rua Érico Veríssimo350 metros da Drogaria Araújo, 400 metros do Supermercado Ideal, 400 metros do Itaú, 500 metros da Droga Raia, Supermercados BH, ABC Santa Mônica, 550 metros do EPA Supermercados, ahava, 450 metros do Sacolão ABC da Av. Érico Veríssimo, 500metros da Padaria Santo Pão. 250 metros das linhas de ônibus 64, 617, 640, S55 e S60.
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Citadas na descrição Elevador · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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40 parecidos no Rio Branco os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.350/mês · Alugar ~R$ 3.750/mês
Comprar este
~R$ 8.350 /mês
~R$ 8.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 890.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.350, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 178.000 (20%) + ITBI ~R$ 26.700 + cartório até ~R$ 19.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.750 /mês
R$ 3.755 (R$ 32/m² · 117 m²)
Média de 14 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 4.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 12/08/2026 | 11/09/2026 | R$ 1.100.000 | 117 m² | preço anterior |
| 12/09/2026 | 10/10/2026 | R$ 990.000 | 117 m² | preço anterior |
| 10/10/2026 | 12/10/2026 | R$ 890.000 | 117 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 890.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.