R$ 19,67/m²/mês
R$ 5.957 por mês no total IPTU R$ 57
Avenida Brigadeiro Eduardo Gomes, Glória, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 12/08/2026 (86 dias) · visto no ar em 14/08/2026
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Excelente oportunidade para quem busca um espaço amplo, moderno e versátil!
Salão comercial com 300 m², totalmente reformado, localizado na Avenida Brigadeiro Eduardo Gomes, nº 120, bairro Dom Bosco, em uma rua plana e de excelente localização.
O imóvel conta com:
- Banheiros masculino e feminino;
- Espaço com bancada, ideal para recepção ou apoio;
- Escada em granito com corrimão em inox;
- Cozinha completa e pronta para uso;
- Escritório com banheiro completo;
- Varanda ampla com vista para a rua;
- Área de churrasco;
- 4 vagas de estacionamento.
Ideal para salão de festas, restaurante, clínica, academia, escritório, escola, igreja, espaço para eventos e diversos outros segmentos comerciais.
Aproveite esta excelente oportunidade para instalar o seu negócio em uma localização estratégica. Agende sua visita!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.150/mês · Alugar ~R$ 5.950/mês
Comprar um parecido
~R$ 14.150 /mês
~R$ 14.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 300 m² = R$ 1.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.100, ~R$ 3.350 pagam o imóvel e ~R$ 10.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 57/mês
entrada R$ 300.000 (20%) + ITBI ~R$ 45.000 + cartório até ~R$ 33.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.950 /mês
R$ 5.900 (R$ 20/m² · 300 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 57/mês
Comprar custa ~R$ 8.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 12/08/2026: R$ 5.900/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.