R$ 5.932/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Arvoredo: R$ 5.418/m²
Pedidos: 89 apartamentos à venda no Arvoredo em 4 sites, vistos em 11/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (59 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 89 apartamentos à venda no Arvoredo pede entre R$ 4.038 e R$ 6.716 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 11/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.529 e R$ 7.602 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.529 e R$ 7.602 por m² 89 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 10% mais por m² que os apartamentos do bairro | 5.932 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.418 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 350.000 ÷ 59 m² = R$ 5.932/m²; 5.932 ÷ 5.418 = 1,09. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 89 anúncios do Arvoredo em 5 sites.
IPTU R$ 99 por mês
Rua DD, Arvoredo, Contagem, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 12/08/2026 (91 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Você já imaginou morar em um imóvel novo com o diferencial de uma área privativa exclusiva? Localizada no desejado bairro Arvoredo, em Contagem, esta unidade em obras combina modernidade e praticidade para o seu dia a dia. O apartamento dispõe de 2 dormitórios confortáveis, banheiro social e uma planta inteligente de 50 metros quadrados. O alto padrão de acabamento se destaca pelo uso de piso porcelanato e esquadrias de alumínio, conferindo sofisticação e durabilidade ao imóvel. Para sua total comodidade, a unidade possui interfone e 1 vaga de garagem garantida. O valor de venda é de trezentos e cinquenta mil reais, representando um excelente custo-benefício para a região que mais cresce na cidade. Ideal para casais ou pequenas famílias que não abrem mão de um espaço aberto privativo para lazer ou jardinagem. A ESTATE MBASTOS IMOVEIS está pronta para auxiliar você em todo o processo de aquisição deste imóvel em construção. Garanta seu lugar em um dos melhores pontos do Arvoredo. Fale com a ESTATE MBASTOS IMOVEIS e solicite mais informações sobre o andamento da obra.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.400/mês · Alugar ~R$ 2.150/mês
Comprar este
~R$ 3.400 /mês
~R$ 3.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 350.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.300, ~R$ 780 pagam o imóvel e ~R$ 2.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 99/mês
entrada R$ 70.000 (20%) + ITBI ~R$ 10.500 + cartório até ~R$ 7.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.150 /mês
R$ 2.040 (R$ 35/m² · 59 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 44–74 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 99/mês
Comprar custa ~R$ 1.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 780.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 12/08/2026: R$ 350.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.