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Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no Funcionários, por R$ 3.200/mês.
R$ 42,67/m²/mês
R$ 3.992 por mês no total Condomínio R$ 730 + IPTU R$ 62
Subiu ▲ 4,7 % desde : era R$ 3.200
Avenida do Contorno, Funcionários, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 23/08/2026 (73 dias) · visto no ar em 07/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Características do Imóvel •Área: 75m² •Piso em porcelanato •Lavabo privativo •Vista privilegiada para o bairro Serra •02 vagas de garagem Localização Privilegiada Localizada na Av. do Contorno, esta sala comercial oferece fácil acesso a diversos pontos da cidade, além de estar próxima a uma ampla gama de serviços. Ideal para Diversos Ramos de Atividade Seja para escritórios corporativos, consultórios, agências ou estúdios, esta sala é versátil e pode se adaptar às necessidades do seu negócio. Infraestrutura e Conforto •Ambiente bem iluminado e ventilado •Segurança e praticidade para o seu dia a dia de trabalho •Edifício com estrutura moderna e bem conservada Os valores de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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59 parecidos no Funcionários outro, 56–94 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.450/mês · Alugar ~R$ 4.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.450 /mês
~R$ 5.650
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 75 m² = R$ 600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.650, ~R$ 1.350 pagam o imóvel e ~R$ 4.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 730/mês · IPTU R$ 62/mês
entrada R$ 120.000 (20%) + ITBI ~R$ 18.000 + cartório até ~R$ 13.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.000 /mês
R$ 3.200 (R$ 43/m² · 75 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 730/mês · IPTU R$ 62/mês
Comprar custa ~R$ 2.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Savassi ~5 min · Rodoviária ~6 min
- Santa Casa · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 23/08/2026 | 08/10/2026 | R$ 3.200/mês | 75 m² | preço anterior |
| 12/08/2026 | 21/08/2026 | R$ 3.350/mês | 75 m² | preço anterior |
| 22/08/2026 | 24/08/2026 | R$ 3.200/mês | 75 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 20/08/2026 | R$ 3.350/mês | 75 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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