O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no Santo Agostinho, por R$ 5.600/mês.
R$ 44,80/m²/mês
R$ 5.941 por mês no total Condomínio R$ 320 + IPTU R$ 21
Rua Martim de Carvalho, Santo Agostinho, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 12/08/2026 (84 dias) · visto no ar em 25/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
ANDAR:
- Área Total: 125 m²
- Estrutura:
- 2 salões semi divididos pela metade por parede
- Escritório separado
- 2 banheiros
- Copa
- Piso de cerâmica
- Ar-condicionado instalado
PRÉDIO:
- Hall decorado
- Portaria 24 horas
- Alarme e interfone
- Elevador
- CFTV em todos os ambientes
- Alto padrão, 6 andares
ENDEREÇO:
- Excelente localização Rua Martim de Carvalho próximo a Avenida Amazonas
- Facilidades: Rua com estacionamento fácil
Projeto de Arquitetura disponível
PROXIMIDADES:
- Agências dos principais bancos
- Restaurantes de primeira linha e opções populares, como McDonald's e vários self-services
> Atrações em um raio de 1.000 metros:
- Justiça Federal
- Fórum de Belo Horizonte
- Procuradoria do Ministério Público
- Assembleia Legislativa
- CREA
- CEMIG
- Hospitais (Felício Rocho, Novo Hospital Mater Dei, Hospital Vera Cruz)
- QG do Exército
- Faculdade Maurício de Nassau
- Supermercados (Epa Plus, Dia)
- Diamond Mall
INFRA ESTRUTURA PÚBLICA: > Área Nobre: Infraestrutura completa de serviços no bairro
- Rua asfaltada
- Coleta de lixo
- Energia elétrica, telefonia, internet
- Posto da PM a menos de 20 metros
- Cabeamento ótico e redes de telefonia E1
- Estacionamento faixa azul e particulares
TRANSPORTE E ACESSO:
- Localização Estratégica: Menos de 50 metros do cruzamento da Avenida do Contorno com a Avenida Amazonas
- Transporte Público: Mais de 200 linhas de ônibus
- Economia em Vale-Transporte: Funcionários precisam de no máximo dois VTs diários (ida e volta)
ACABAMENTO EDIFÍCIO:
Características:
- Fachada revestida em cerâmica e granito
- Hall social decorado com granito, espelhos e mármore
- Recepção, mesa e banheiro privativo para porteiro
- Circuito Fechado de TV com gravação 24 horas em todos os halls, garagem, elevador e fachada
- Alarme na portaria e individual nos andares
- Portão de entrada com interfone
- Possibilidade de conectar à loja da Amazonas através de uma porta até o hall social
Garagem do Prédio
Garagens Cobertas: Localizadas no subsolo, aluguel da garagem é à parte.Excelente
Comodidades Elevador
Citadas na descrição Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
43 parecidos no Santo Agostinho outro, 94–156 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.600/mês · Alugar ~R$ 5.950/mês
Comprar um parecido
~R$ 10.600 /mês
~R$ 10.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 125 m² = R$ 1.092.344. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.250, ~R$ 2.450 pagam o imóvel e ~R$ 7.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 320/mês · IPTU R$ 21/mês
entrada R$ 218.469 (20%) + ITBI ~R$ 32.750 + cartório até ~R$ 24.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.950 /mês
R$ 5.600 (R$ 45/m² · 125 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 320/mês · IPTU R$ 21/mês
Comprar custa ~R$ 4.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Rodoviária ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 12/08/2026: R$ 5.600/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.