O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Coração de Jesus, por R$ 3.900/mês, 3 quartos.
R$ 32,50/m²/mês · baixo para o bairro
Pedidos: 43 apartamentos para alugar no Coração de Jesus em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (120 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 43 apartamentos para alugar no Coração de Jesus (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,27 e R$ 52,18 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 28,27 e R$ 52,18 por m² ao mês 43 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 32,50 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 43 anúncios do Coração de Jesus em 5 sites.
R$ 4.716 por mês no total Condomínio R$ 800 + IPTU R$ 16
Avenida Prudente de Morais, Coração de Jesus, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 12/08/2026 (84 dias) · visto no ar em 03/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de 120 m² na Av. Prudente de Morais
Prédio em excelente localização na Avenida Prudente de Morais, em trecho plano e com total acessibilidade, próximo a uma ampla variedade de comércios e serviços, como supermercados, restaurantes, lojas, colégios, bares e lanchonetes.
O prédio conta com:
- 4 pavimentos;
- Elevador;
- Prédio recuado, com jardim frontal;
- Fachada revestida;
- Zelador no período da tarde;
- Gás canalizado.
Apartamento amplo, com aproximadamente 120 m², bem conservado e com excelente distribuição:
- Sala ampla para 2 ambientes, com teto rebaixado em gesso, armário e piso em tacão;
- 3 quartos espaçosos, sendo 1 suíte, todos com armários planejados;
- 2 quartos com varanda;
- Banheiro social e banheiro da suíte com box em blindex e armários;
- Cozinha com armários;
- Área de serviço ampla e independente;
- DCE (dependência completa de empregada).
1 vaga de garagem coberta, livre e demarcada.
Excelente opção para quem busca espaço, praticidade e uma localização privilegiada, com fácil acesso a comércio e serviços.Excelente
Citadas na descrição Elevador · Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
18 parecidos no Coração de Jesus apartamento, 90–150 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.850/mês · Alugar ~R$ 4.700/mês
Comprar um parecido
~R$ 8.850 /mês
~R$ 8.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 120 m² = R$ 855.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.050, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 800/mês · IPTU R$ 16/mês
entrada R$ 171.000 (20%) + ITBI ~R$ 25.650 + cartório até ~R$ 18.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.700 /mês
R$ 3.900 (R$ 33/m² · 120 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 800/mês · IPTU R$ 16/mês
Comprar custa ~R$ 4.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 12/08/2026: R$ 3.900/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.