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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Heliópolis, por R$ 2.300/mês, 2 quartos.
R$ 32,86/m²/mês · comum na região
Pedidos: 168 apartamentos para alugar na região Norte (no Heliópolis, só 14 anúncios) em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (70 m²)
Preço comum na região: metade dos 168 apartamentos para alugar na região Norte pede entre R$ 24,99 e R$ 40,00 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 21,88 e R$ 66,80 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Norte pedem entre R$ 21,88 e R$ 66,80 por m² ao mês 168 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 14 anúncios | |
| Este anúncio | 32,86 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 168 anúncios da região em 5 sites.
R$ 2.665 por mês no total Condomínio R$ 352 + IPTU R$ 13
Rua Maria Manoela Braz, Heliópolis, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 12/08/2026 (84 dias) · visto no ar em 31/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
- 02 Quartos com piso em cerâmica e vista definitiva (sendo 01 com armários e 01 suíte com bancada em mármore e box em vidro temperado);
- Sala ampla para 02 ambientes com piso em cerâmica;
- Varanda ampla, coberta e com vista definitiva;
- Cozinha americana com bancadas em madeira e granito, bojo em inox e armários;
- Banho social com bancada em mármore e box em vidro temperado;
- Área de serviço com tanque de 01 bojo e armários.
Piso: Cerâmica.
- Interfone;
- Portão eletrônico;
- 02 Elevadores;
- Porteiro físico 24h;
- Sistema de CFTV;
- Salão de festas;
- Academia;
- Playground;
- Piscinas;
- Quadra poliesportiva;
- Gás canalizado;
- 01 vaga de garagem livre, coberta e demarcada.
- Fácil acesso a Av. Waldomiro Lobo, Av. Cristiano Machado e Av. Saramenha;
- Disponibilidade de várias linhas de ônibus e próximo a Estação de metrô Waldomiro Lobo;
- Próximo a Drogaria Araújo, Supermercado, Academias, Pizzaria Guarani (Unidade II) e Padaria, dentre outros diversos comércios.
Condomínio e IPTU sujeitos a alteração sem aviso prévio.
Seguro incêndio obrigatório, favor verificar o valor com o(a) atendente.Oportunidade
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Varanda · Playground · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
11 parecidos no Heliópolis apartamento, 53–88 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.900/mês · Alugar ~R$ 2.650/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.900 /mês
~R$ 3.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 70 m² = R$ 377.611. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.550, ~R$ 840 pagam o imóvel e ~R$ 2.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 352/mês · IPTU R$ 13/mês
entrada R$ 75.522 (20%) + ITBI ~R$ 11.350 + cartório até ~R$ 8.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.650 /mês
R$ 2.300 (R$ 33/m² · 70 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 352/mês · IPTU R$ 13/mês
Comprar custa ~R$ 1.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 12/08/2026: R$ 2.300/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.