R$ 10,47/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 3.498 por mês no total IPTU R$ 148
Rua Joaquim Murtinho, Nacional, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 13/08/2026 (83 dias) · visto no ar em 02/11/2026
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CASA RECÉM-REFORMADA PARA ALUGUEL | BOM JESUS – CONTAGEM Espaço, conforto e praticidade em um só imóvel! Se você procura uma casa ampla, bem localizada e pronta para morar, esta pode ser a oportunidade ideal. Localizada no bairro Bom Jesus, em Contagem, esta excelente casa foi recentemente reformada e oferece ambientes espaçosos e funcionais para proporcionar conforto para toda a família. Destaques do imóvel: • 4 quartos • 2 banheiros • Garagem para até 4 carros • Cozinha semi-imobiliada • Área de serviço • Imóvel recém-reformado • Excelente localização A região oferece fácil acesso a comércios, serviços, escolas e principais vias, trazendo mais praticidade para o seu dia a dia. Uma casa completa, espaçosa e pronta para você morar. Entre em contato e agende sua visita! Contratação de seguro-incêndio anual obrigatória, com valor definido pela seguradora. Condições e encargos sujeitos a alteração sem aviso prévio.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.900/mês · Alugar ~R$ 3.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 11.900 /mês
~R$ 11.750
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 320 m² = R$ 1.252.174. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.750, ~R$ 2.800 pagam o imóvel e ~R$ 8.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 148/mês
entrada R$ 250.435 (20%) + ITBI ~R$ 37.550 + cartório até ~R$ 27.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.500 /mês
R$ 3.350 (R$ 10/m² · 320 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 148/mês
Comprar custa ~R$ 8.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~20 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 13/08/2026: R$ 3.350/mês.
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