R$ 2.477/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 45% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 66 casas à venda no Cardoso (Barreiro) em 3 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (222 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 66 casas à venda no Cardoso (Barreiro) (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.046 e R$ 6.600 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.046 e R$ 6.600 por m² 66 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 45% menos por m² que as casas do bairro | 2.477 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.496 |
A conta: R$ 550.000 ÷ 222 m² = R$ 2.477/m²; 2.477 ÷ 4.496 = 0,55. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 66 anúncios do Cardoso (Barreiro) em 5 sites.
Média das casas à venda no Cardoso (Barreiro): R$ 4.496/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 13 por mês
14 parecidos no Cardoso (Barreiro) ↓
Rua Joaquim Teixeira Dias, Cardoso (Barreiro), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Joaquim Teixeira Dias →
Anunciado em Zap · no ar desde 12/08/2026 (85 dias) · visto no ar em 12/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CASA INDIVIDUAL À VENDA NO CARDOSO – BARREIRO Loft Duplex • 4 Quartos • Vista Panorâmica para o Cristo e Serra do Rola-Moça ✨ Uma casa diferenciada, espaçosa e cheia de possibilidades! Ideal para quem busca conforto, privacidade, segurança e uma excelente estrutura para morar ou investir. Localizada no bairro Cardoso, região do Barreiro, esta belíssima casa individual possui terreno de 225 m², totalmente murado, e aproximadamente 340 m² de área construída, distribuídos em ambientes amplos, bem planejados e com uma característica única: dois lofts duplex independentes no segundo andar, além da residência principal. 🏠 Primeiro andar 3 quartos, sendo 1 suíte com closet; Sala ampla para dois ambientes, estar e jantar; Cozinha 100% planejada, com cooktop, coifa e despensa; Banheiro social com acabamento moderno, box em Blindex e armário; 2 varandas; Área de serviço; Porão; Quintal nos fundos; 2 cômodos extras, oferecendo diversas possibilidades de uso. 🏢 Segundo andar – 2 lofts duplex independentes Um diferencial incrível para quem deseja renda extra, espaço para familiares ou até mesmo trabalhar com locação. Os lofts contam com: Pé-direito duplo; Acabamento em tábua corrida; Cozinha americana planejada com cooktop; Salão amplo integrado para múltiplos ambientes; Mezanino; Suíte; Quarto com closet; Claraboia; Varanda em vidro temperado Blindex; Terraço com ducha; Ar-condicionado; Área de serviço. 🔐 Estrutura e segurança 2 vagas de garagem; Portão eletrônico/automático; Interfone; Circuito de câmeras; Imóvel totalmente murado; Telhado colonial; Caixa d’água com capacidade total de 1.500 litros; Aceita pets. 🌄 Vista privilegiada Um dos grandes destaques do imóvel é a vista panorâmica e definitiva para o Cristo e para a Serra do Rola-Moça, proporcionando um cenário especial e muita privacidade. 📍 Excelente localização, em região com amplo comércio, escolas, supermercados e diversos serviços para facilitar o dia a dia. 📞 Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente essa casa única no Cardoso. Uma excelente oportunidade para quem procura espaço, conforto, independência e potencial de investimento em um só imóvel! Fone (31)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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14 parecidos no Cardoso (Barreiro) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.200/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 5.200 /mês
~R$ 5.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 550.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.150, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 13/mês
entrada R$ 110.000 (20%) + ITBI ~R$ 16.500 + cartório até ~R$ 12.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~7 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~20 min · Savassi ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 12/08/2026: R$ 550.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.