R$ 35,71/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 81% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 131 casas para alugar na região Venda Nova (no Céu Azul, só 16 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (70 m²)
Preço alto para a região: pede mais que 3 em cada 4 dos 131 casas para alugar na região Venda Nova (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 12,50 e R$ 44,44 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.063 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Venda Nova pedem entre R$ 12,50 e R$ 44,44 por m² ao mês 131 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 16 anúncios | |
| Este anúncio pede 81% mais por m² que as casas do bairro | 35,71 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 19,76 |
A conta: R$ 2.500 ÷ 70 m² = R$ 35,71/m²/mês; 35,71 ÷ 19,76 = 1,81. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 131 anúncios da região em 5 sites.
Média das casas para alugar no Céu Azul: R$ 19,76/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 2.583 por mês no total Condomínio R$ 80 + IPTU R$ 3
Subiu ▲ 4,2 % desde : era R$ 2.400
Rua Oswaldo Pinho Tavares, Céu Azul, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Oswaldo Pinho Tavares →
Anunciado em Zap · no ar desde 12/08/2026 (84 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e uma localização privilegiada! Localizado no bairro Céu Azul, a poucos metros da Orla da Pampulha e a apenas um quarteirão do principal centro comercial do bairro, o imóvel oferece fácil acesso às avenidas Portugal, Dom Pedro I e às principais vias da região. O imóvel dispõe de: - 2 quartos, sendo 1 suíte; -,Sala ampla, iluminada e arejada; - Cozinha funcional; - Banheiro social; - Lavabo; - Área de serviço independente; - Ampla área privativa; - 1 vaga de garagem coberta. O apartamento possui acabamento moderno e está pronto para morar. Localização privilegiada A apenas um quarteirão do principal centro comercial do bairro, o imóvel está próximo a supermercados, padarias, farmácias, escolas, academias e diversos outros serviços essenciais. Além disso, conta com fácil acesso ao transporte público e às principais vias da região, proporcionando mais praticidade e comodidade para o seu dia a dia. Alugue sem fiador! Opção de seguro fiança parcelado em até 12x, podendo ser incluído junto ao valor do aluguel. Veja mais imóveis como este em nosso site: www.lokalimoveisbh.com.br
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.450/mês · Alugar ~R$ 2.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.450 /mês
~R$ 2.400
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 70 m² = R$ 254.275. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.400, ~R$ 570 pagam o imóvel e ~R$ 1.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 80/mês · IPTU R$ 3/mês
entrada R$ 50.855 (20%) + ITBI ~R$ 7.650 + cartório até ~R$ 5.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.600 /mês
R$ 2.500 (R$ 36/m² · 70 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 80/mês · IPTU R$ 3/mês
Alugar custa ~R$ 150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 570.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~20 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 12/08/2026 | 14/08/2026 | R$ 2.400/mês | 70 m² | preço anterior |
| 16/08/2026 | 03/11/2026 | R$ 2.500/mês | 70 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 2.500/mês · ver o anúncio →
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