R$ 45,25/m²/mês · comum no bairro
Média das casas para alugar no Mangabeiras: R$ 41,14/m²/mês
Pedidos: 36 casas para alugar no Mangabeiras em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (442 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 36 casas para alugar no Mangabeiras pede entre R$ 36,75 e R$ 48,26 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 29,74 e R$ 63,61 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (2.063 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 29,74 e R$ 63,61 por m² ao mês 36 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 10% mais por m² que as casas do bairro | 45,25 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 41,14 |
A conta: R$ 20.000 ÷ 442 m² = R$ 45,25/m²/mês; 45,25 ÷ 41,14 = 1,10. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 36 anúncios do Mangabeiras em 5 sites.
R$ 20.929 por mês no total Condomínio R$ 860 + IPTU R$ 69
Rua Engenheiro Octávio Goulart Penna, Mangabeiras, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Engenheiro Octavio Goulart Penna →
Anunciado em Zap · no ar desde 12/08/2026 (84 dias) · visto no ar em 26/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Aluguel - Linda casa em Mangabeiras, Belo Horizonte ! Excelente oportunidade de locação! Casa espaçosa e confortável, localizada em Mangabeiras, com 422m² de área construída, perfeita para quem busca um imóvel amplo e completo. Características do imóvel: - Lavabo - Posição: frente - Posição solar: manhã - Aceita Pets - Área de serviço - Dormitório de empregada - Banheiro de empregada - Copa - Cozinha americana - Despensa - Escritório - Sacada - Varanda Comodidades: - Sistema de alarme - Interfone - Internet - Mezanino - Portão eletrônico. 04 Dormitórios sendo 1 Suíte e 3 Banheiros sociais, 1 Sala de estar e 1 Sala de jantar. Os preços e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.
Comodidades Varanda · Interfone
Citadas na descrição Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
19 parecidos no Mangabeiras os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 31.500/mês · Alugar ~R$ 20.950/mês
Comprar um parecido
~R$ 31.500 /mês
~R$ 30.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 442 m² = R$ 3.252.174. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 30.550, ~R$ 7.250 pagam o imóvel e ~R$ 23.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 860/mês · IPTU R$ 69/mês
entrada R$ 650.435 (20%) + ITBI ~R$ 97.550 + cartório até ~R$ 71.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 20.950 /mês
R$ 20.000 (R$ 45/m² · 442 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 860/mês · IPTU R$ 69/mês
Comprar custa ~R$ 10.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~7 min · Santa Casa ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Savassi · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 12/08/2026: R$ 20.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.