R$ 22,55/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 49% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 94 apartamentos para alugar no Nova Suíssa em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (275 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 94 apartamentos para alugar no Nova Suíssa (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 24,76 e R$ 77,27 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 24,76 e R$ 77,27 por m² ao mês 94 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 49% menos por m² que os apartamentos do bairro | 22,55 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 44,47 |
A conta: R$ 6.200 ÷ 275 m² = R$ 22,55/m²/mês; 22,55 ÷ 44,47 = 0,51. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 94 anúncios do Nova Suíssa em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Nova Suíssa: R$ 44,47/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 7.045 por mês no total Condomínio R$ 800 + IPTU R$ 45
Rua das Flores, Nova Suíssa, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua das Flores →
Anunciado em Zap · no ar desde 12/08/2026 (84 dias) · visto no ar em 16/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento amplo com 4 quartos, 2 suítes, varanda gourmet e 3 vagas livres
Apartamento com excelente área privativa, ambientes amplos e ótimo acabamento, localizado em rua tranquila, com boa vizinhança e em prédio exclusivo de apenas 4 apartamentos, sendo um por andar.
A área social conta com sala ampla integrada a uma agradável varanda gourmet, além de lavabo, proporcionando um excelente espaço para receber familiares e amigos.
Na área íntima são 4 quartos, sendo 2 suítes, uma delas com closet. Um dos quartos pode ser perfeitamente utilizado como home office, sala de TV ou estar íntimo, adaptando-se às necessidades da família. O apartamento conta ainda com rouparia.
Um dos grandes diferenciais é a área externa privativa que circunda parte do apartamento, com espaço para criação de um belo jardim particular em frente às janelas dos quartos, trazendo mais charme e sensação de casa para o imóvel.
A cozinha é ampla e possui acesso a outra área externa privativa. Área de serviço independente, além de quarto e banheiro de serviço.
Na garagem são 3 vagas livres, paralelas e de fácil acesso, oferecendo muito mais comodidade no dia a dia.
Destaques do imóvel:
4 quartos 2 suítes Suíte com closet Possibilidade de home office ou estar íntimo Sala ampla Varanda gourmet Lavabo Áreas externas privativas Espaço para jardim particular Cozinha ampla Rouparia Área de serviço Quarto e banheiro de serviço 3 vagas livres e paralelas Prédio pequeno, com apenas 4 apartamentos 1 apartamento por andar Excelente acabamento Rua tranquila e excelente localização
Um apartamento para quem procura espaço, privacidade e a sensação de morar em uma casa, sem abrir mão da segurança e praticidade de um prédio.
Entre em contato e agende sua visita.
Comodidades Elevador · Varanda · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
1 parecido no Nova Suíssa os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 23.000/mês · Alugar ~R$ 7.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 23.000 /mês
~R$ 22.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 275 m² = R$ 2.356.020. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 22.150, ~R$ 5.250 pagam o imóvel e ~R$ 16.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 800/mês · IPTU R$ 45/mês
entrada R$ 471.204 (20%) + ITBI ~R$ 70.700 + cartório até ~R$ 51.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.050 /mês
R$ 6.200 (R$ 23/m² · 275 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 800/mês · IPTU R$ 45/mês
Comprar custa ~R$ 15.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~7 min · Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 12/08/2026: R$ 6.200/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.