R$ 34,29/m²/mês · comum na região
Média das casas para alugar no Santa Terezinha: R$ 31,34/m²/mês
Pedidos: 353 casas para alugar na região Pampulha (no Santa Terezinha, só 7 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (70 m²)
Preço comum na região: metade dos 353 casas para alugar na região Pampulha pede entre R$ 25,45 e R$ 42,50 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 18,11 e R$ 55,56 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Pampulha pedem entre R$ 18,11 e R$ 55,56 por m² ao mês 353 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 7 anúncios | |
| Este anúncio pede 9% mais por m² que as casas do bairro | 34,29 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 31,34 |
A conta: R$ 2.400 ÷ 70 m² = R$ 34,29/m²/mês; 34,29 ÷ 31,34 = 1,09. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 353 anúncios da região em 5 sites.
R$ 2.407 por mês no total IPTU R$ 7
Baixou ▼ 17,2 % desde : era R$ 2.900
1 parecido no Santa Terezinha ↓
Rua Casablanca, Santa Terezinha, Belo Horizonte, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 12/08/2026 (84 dias) · visto no ar em 15/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Alugo Casa de 3 quartos, 1 banho, 3 vagas de garagem com acionamento de controle remoto no portão eletrônico. 3 quartos com piso em porcelanato, rebaixamento de gesso no teto com luminárias. Ampla sala para dois ambientes com piso em porcelanato, jardim de inverno. Cozinha com armários planejados estilo americana com bancada em granito, cooktop, piso em porcelanato, parede com revestimento, luminárias no teto, interfone. Banho social com box em blindex, pia com armário. Garagem para 3 carros. Casa em ótimo estado de conservação com pintura nova. A casa fica no andar térreo de frente para rua com entrada individual pela garagem e pelo portão social. "Sistema de câmeras na parte externa da fachada" OBS: Existe uma residencia no segundo andar com entrada individual, separada da casa comercial. A casa fica muito bem localizada na rua Casablanca a um quarteirão da Av. Santa Terezinha, onde temos: casa lotérica, correios, padarias, supermercados BH, EPA, farmácias, restaurantes e outros comércios. E a um quarteirão da Av. Heráclito Mourão de Miranda.
3 Opções para locação: Fiador com imóvel e renda ou Caução com 3 meses do aluguel ou seguro fiança. A ficha passa por analise financeira para aprovação.
Citadas na descrição Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1 parecido no Santa Terezinha os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.700/mês · Alugar ~R$ 2.400/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.700 /mês
~R$ 2.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 70 m² = R$ 286.087. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.700, ~R$ 640 pagam o imóvel e ~R$ 2.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 7/mês
entrada R$ 57.217 (20%) + ITBI ~R$ 8.600 + cartório até ~R$ 6.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.400 /mês
R$ 2.400 (R$ 34/m² · 70 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 7/mês
Comprar custa ~R$ 300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 640.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 12/08/2026 | 12/08/2026 | R$ 2.900/mês | 70 m² | preço anterior |
| 18/08/2026 | 18/08/2026 | R$ 2.600/mês | 70 m² | preço anterior |
| 01/10/2026 | 06/10/2026 | R$ 2.500/mês | 70 m² | preço anterior |
| 15/10/2026 | 15/10/2026 | R$ 2.400/mês | 70 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.