R$ 24,22/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 48% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 121 apartamentos para alugar no Anchieta em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (289 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 121 apartamentos para alugar no Anchieta (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 32,91 e R$ 91,30 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 32,91 e R$ 91,30 por m² ao mês 121 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 48% menos por m² que os apartamentos do bairro | 24,22 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 46,67 |
A conta: R$ 7.000 ÷ 289 m² = R$ 24,22/m²/mês; 24,22 ÷ 46,67 = 0,52. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 121 anúncios do Anchieta em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Anchieta: R$ 46,67/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 9.981 por mês no total Condomínio R$ 2.392 + IPTU R$ 589
Baixou ▼ 6,7 % desde : era R$ 7.500
Avenida dos Bandeirantes, Anchieta, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Ave dos Bandeirantes →
Anunciado em Zap · no ar desde 12/08/2026 (84 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento amplo, arejado e bem iluminado, com 3 quartos, na Avenida dos Bandeirantes, no Bairro Anchieta, próximo à diversas opções de comércio, serviço e lazer, como o Parque Municipal Julien Rien.
Características do imóvel:
- Sala dois ambientes, com piso em tábua corrida e janelas amplas, proporcionando melhor ventilação e luminosidade natural no interior do ambiente. Conta também com sala de TV e lavabo.
- 3 quartos, sendo 1 suíte master com closet e 2 dormitórios. Todos com armários planejados, piso em tábua corrida e janelas com veneziana com tratamento acústico, garantindo um ambiente arejado, silencioso e escuro quando necessário. Área de circulação com rouparia.
- 2 amplos banhos, sendo 1 suíte e 1 social. Ambos com box em blindex transparente, armários planejados, piso e bancada em granito.
- Cozinha ampla com piso e bancadas em granito. Armários planejados. Acesso independente à área de serviço, com piso e bancada em granito, quarto e banheiro de serviço.
Características do Condomínio:
- Área de lazer com salão de festas.
- Portaria 24h.
Diferencial: 2 vagas de garagem cobertas.
Valores podem sofrer alteração sem aviso prévio. Entre em contato e agende uma visita com um de nossos corretores.Não deixe de conferir.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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4 parecidos no Anchieta os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 38.700/mês · Alugar ~R$ 10.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 38.700 /mês
~R$ 35.750
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 289 m² = R$ 3.803.061. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 35.750, ~R$ 8.450 pagam o imóvel e ~R$ 27.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.392/mês · IPTU R$ 589/mês
entrada R$ 760.612 (20%) + ITBI ~R$ 114.100 + cartório até ~R$ 83.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 10.000 /mês
R$ 7.000 (R$ 24/m² · 289 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.392/mês · IPTU R$ 589/mês
Comprar custa ~R$ 28.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~5 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Savassi · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 12/08/2026 | 19/10/2026 | R$ 7.500/mês | 289 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 7.000/mês | 289 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 7.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.