R$ 18.373/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Piemonte: R$ 19.672/m²
Pedidos: 210 apartamentos à venda no Piemonte em 3 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (75 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 210 apartamentos à venda no Piemonte pede entre R$ 17.022 e R$ 22.867 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 15.867 e R$ 23.720 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 15.867 e R$ 23.720 por m² 210 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 7% menos por m² que os apartamentos do bairro | 18.373 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 19.672 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.378.000 ÷ 75 m² = R$ 18.373/m²; 18.373 ÷ 19.672 = 0,93. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 210 anúncios do Piemonte em 5 sites.
Condomínio R$ 1.415 + IPTU R$ 908 por mês
Avenida Doutor Marco Paulo Simon Jardim, Piemonte, Nova Lima, MG
Outros imóveis na Avenida Doutor Marco Paulo Simon Jardim →
Anunciado em Zap · no ar desde 13/08/2026 (83 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
🏢 Duplex Novo no Condomínio Inovatto - Nova Lima Descubra o prazer de morar no Condomínio Inovatto, situado no charmoso bairro Serra do Curral Del Rey em Nova Lima. ✨ Diferenciais do Imóvel: • Duplex Nunca Habitado: Seja o primeiro morador deste apartamento novo em folha. • Andar Altíssimo: Desfrute de ótima vista, privacidade e iluminação natural. • Área Privativa: 74m² bem distribuídos. • 2 Suítes: Os dois quartos são suítes, oferecendo máximo conforto e privacidade. • Lavabo adicional no primeiro piso. • 2 Vagas de Garagem Cobertas: Comodidade e segurança. 🏡 Infraestrutura de Lazer do Condomínio: O Condomínio Inovatto oferece uma vida repleta de lazer e segurança com as seguintes benfeitorias: • Piscina (adulto e infantil) • Sala de Ginástica (completamente equipada) • Salão de Festas • Quadra de Esportes • Churrasqueira / Espaço Gourmet • Segurança 24 horas Não perca a oportunidade de viver com segurança e lazer completo. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita! Rev: 23
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
58 parecidos no Piemonte os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.250/mês · Alugar ~R$ 8.550/mês
Comprar este
~R$ 15.250 /mês
~R$ 12.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.378.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.950, ~R$ 3.050 pagam o imóvel e ~R$ 9.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.415/mês · IPTU R$ 908/mês
entrada R$ 275.600 (20%) + ITBI ~R$ 41.350 + cartório até ~R$ 30.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.550 /mês
R$ 6.250 (R$ 83/m² · 75 m²)
Média de 24 aluguéis do mesmo tipo com 56–94 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.415/mês · IPTU R$ 908/mês
Comprar custa ~R$ 6.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 13/08/2026: R$ 1.378.000.
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.