R$ 8.723/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.460/m²
Pedidos: 5.060 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 1.010 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (321 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 5.060 apartamentos à venda no Buritis pede entre R$ 6.831 e R$ 10.455 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.449 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.449 por m² 5.060 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 8.723 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.460 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 1.010 escrituras de apartamentos este anúncio: 53% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.703 |
A conta: R$ 2.800.000 ÷ 321 m² = R$ 8.723/m²; 8.723 ÷ 8.460 = 1,03. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 5.060 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 2.100 + IPTU R$ 580 por mês
Rua Alessandra Salum Cadar, Buritis, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Alessandra Salum Cadar →
Anunciado em Zap · no ar desde 13/08/2026 (83 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa em Condomínio – 3 Quartos – Buritis – Belo Horizonte Características do imóvel: 3 quartos, sendo 1 suíte com closet e varanda e 02 semi-suítes; Sala de estar e sala de jantar; Cozinha americana; Área descoberta; Área de serviço; 3 vagas de garagem. Infraestrutura e sustentabilidade: - Aquecimento solar individual; - Placas fotovoltaicas para geração de energia e redução de consumo; - Sistema de aproveitamento de água pluvial em todas as unidades; - Iluminação em LED nas áreas comuns, postes e jardins; - Vidros especiais laminados; - Venezianas elétricas nos quartos. Segurança: Acesso único; - Guarita com vidros blindados; - Portaria 24 horas; - Sistema de câmeras com reconhecimento facial; - Circuito interno com mais de 20 câmeras; - Monitoramento pelos moradores; - Interfone sem fio. Lazer: - Salão de festas mobiliado e decorado; - Academia equipada Life Fitness; - Piscinas aquecidas; - Iluminação noturna Alalux. - Projeto: assinado pela arquiteta Cícera Gontijo. Valores: - Venda: R$ 2.800.000,00 - Condomínio: R$ 2.100,00 - IPTU: R$ 580,00 (mensal) Condomínio com poucas casas, integrado à natureza e com vista ampla, localizado no bairro Buritis. Empreendimento com foco em exclusividade, sustentabilidade e tecnologia aplicada ao meio ambiente. Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos corretores. As fotos/imagens podem ser meramente ilustrativas, sendo que o mobiliário ou estado do imóvel deverá ser constatado no ato da visita ao mesmo. Rev: 05
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
253 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 29.000/mês · Alugar ~R$ 12.800/mês
Comprar este
~R$ 29.000 /mês
~R$ 26.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 26.300, ~R$ 6.200 pagam o imóvel e ~R$ 20.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.100/mês · IPTU R$ 580/mês
entrada R$ 560.000 (20%) + ITBI ~R$ 84.000 + cartório até ~R$ 61.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 12.800 /mês
R$ 10.144 (R$ 32/m² · 321 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 240–402 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.100/mês · IPTU R$ 580/mês
Comprar custa ~R$ 16.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Santa Casa ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 13/08/2026: R$ 2.800.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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