R$ 6.938/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Bosque Residencial do Jambreiro: R$ 7.058/m²
Pedidos: 38 apartamentos à venda no Bosque Residencial do Jambreiro em 2 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (418 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 38 apartamentos à venda no Bosque Residencial do Jambreiro pede entre R$ 5.646 e R$ 9.556 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.138 e R$ 10.769 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.138 e R$ 10.769 por m² 38 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 6.938 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.058 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 2.900.000 ÷ 418 m² = R$ 6.938/m²; 6.938 ÷ 7.058 = 0,98. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 38 anúncios do Bosque Residencial do Jambreiro em 5 sites.
Condomínio R$ 1.038 + IPTU R$ 226 por mês
Subiu ▲ 27,8 % desde : era R$ 2.270.000
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Alameda das Papoulas, Bosque Residencial do Jambreiro, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 17/08/2026 (80 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa com 4 Quartos à venda com vista definitiva no Bosque do Jambreiro
•Localizada em um dos condomínios mais valorizados da região, esta residência possui vista definitiva da mata e da Serra da Piedade, permitindo apreciar o nascer e o pôr do sol diariamente.
•A área social conta com sala ampla para 3 ambientes, incluindo uma lareira e lavabo. Os acabamentos em madeira de jacarandá em janelas, portas e escadas oferecem charme e elegância.
•O pavimento íntimo dispõe de 4 quartos amplos sendo 3 suítes, a principal com closet e banheira de hidromassagem, além de um escritório.
•A área externa conta com espaço gourmet completo (churrasqueira, forno de pizza e fogão a lenha), sauna, vestiário e piscina aquecida e um lindo pomar com árvores frutíferas.
•O imóvel conta com energia solar, proporcionando eficiência energética e menor custo de manutenção. A garagem possui 4 vagas cobertas e acesso facilitado.
•Com 418 m² de área construída, esta é uma oportunidade rara de viver com qualidade de vida.
Para mais informações entre em contato e agende uma visita! Rev: 81
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 28.500/mês · Alugar ~R$ 12.700/mês
Comprar este
~R$ 28.500 /mês
~R$ 27.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 27.250, ~R$ 6.450 pagam o imóvel e ~R$ 20.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.038/mês · IPTU R$ 226/mês
entrada R$ 580.000 (20%) + ITBI ~R$ 87.000 + cartório até ~R$ 63.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 12.700 /mês
R$ 11.415 (R$ 27/m² · 418 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.038/mês · IPTU R$ 226/mês
Comprar custa ~R$ 15.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 17/08/2026 | 17/08/2026 | R$ 2.270.000 | 418 m² | preço anterior |
| 22/09/2026 | 04/11/2026 | R$ 2.900.000 | 418 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.