R$ 18.821/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.936/m²
Pedidos: 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (212 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra pede entre R$ 14.286 e R$ 19.389 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m² 2.199 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 18% mais por m² que os apartamentos do bairro | 18.821 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.936 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 3.990.000 ÷ 212 m² = R$ 18.821/m²; 18.821 ÷ 15.936 = 1,18. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.199 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Condomínio R$ 2.872 + IPTU R$ 1.639 por mês
305 parecidos no Vila da Serra ↓
Alameda Oscar Niemeyer, Vila da Serra, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 13/08/2026 (83 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
APARTAMENTO DE 4 QUARTOS À VENDA NO BAIRRO VILA DA SERRA EM NOVA LIMA!
Sobre o Apartamento:
- Apartamento com área privativa de 212m²;
- 4 quartos, sendo 4 suítes;
- 5 banheiros;
- Lavabo;
- Salas amplas e ambientes integrados;
- Varanda fechada com vidro e vista para o Vale;
- Cozinha gourmet;
- Cozinha com armários planejados;
- Armários embutidos;
- Armários planejados nos quartos e banheiros;
- Closet;
- Hidromassagem;
- Banheira;
- D.C.E.;
- Quarto de serviço;
- Banheiro de serviço;
- Entrada de serviço;
- Marcenaria completa sob medida;
- Acabamento em mármore travertino;
- Piso de madeira e piso frio;
- Teto rebaixado;
- Imóvel reformado;
- 4 vagas de garagem;
Sobre o Condomínio/Infraestrutura:
- Condomínio composto por 2 torres;
- Portaria física 24 horas;
- Controle de acesso;
- Sistema de segurança;
- Hall social;
- Jardins e áreas de convivência;
- Quadra Poliesportiva;
- Quadra de Tênis;
- Quadra de Squash;
- Piscina Coberta com Raia;
- Piscina Externa Adulto;
- Piscina Infantil;
- Academia;
- SPA;
- Sauna;
- Sala de Massagem;
- Salão de Festas;
- Espaço Gourmet;
- Churrasqueira;
- Jardim;
Localização:
- Localizado na Alameda Oscar Niemeyer, no Vila da Serra, em Nova Lima/MG, fica próximo a supermercados, academias, escolas, restaurantes, hospitais e centros comerciais;
- Fácil acesso à MG-030, BR-356 e às principais vias da região, próximo ao BH Shopping, Vale do Sereno e Belvedere;
Localização estratégica com rápida conexão à região Centro-Sul de Belo Horizonte.
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos corretores. As fotos/imagens podem ser meramente ilustrativas, sendo que o mobiliário ou estado do imóvel deverá ser constatado no ato da visita ao mesmo. Rev: 71
Comodidades Piscina · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Interfone
Citadas na descrição Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
305 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 42.000/mês · Alugar ~R$ 24.100/mês
Comprar este
~R$ 42.000 /mês
~R$ 37.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.990.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 37.500, ~R$ 8.850 pagam o imóvel e ~R$ 28.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.872/mês · IPTU R$ 1.639/mês
entrada R$ 798.000 (20%) + ITBI ~R$ 119.700 + cartório até ~R$ 87.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 24.100 /mês
R$ 19.610 (R$ 93/m² · 212 m²)
Média de 171 aluguéis do mesmo tipo com 159–265 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.872/mês · IPTU R$ 1.639/mês
Comprar custa ~R$ 17.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 13/08/2026: R$ 3.990.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.