R$ 9.203/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Bosque da Ribeira: R$ 9.497/m²
Pedidos: 50 apartamentos à venda no Bosque da Ribeira em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (558 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 50 apartamentos à venda no Bosque da Ribeira pede entre R$ 8.149 e R$ 11.659 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.341 e R$ 14.424 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.341 e R$ 14.424 por m² 50 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 9.203 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.497 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 5.135.000 ÷ 558 m² = R$ 9.203/m²; 9.203 ÷ 9.497 = 0,97. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 50 anúncios do Bosque da Ribeira em 5 sites.
Condomínio R$ 950 + IPTU R$ 602 por mês
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Alameda dos Ipês, Bosque da Ribeira, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 13/08/2026 (83 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CASA DE 4 SUITES PARA VENDA EM CONDOMINIO FECHADO BOSQUE DA RIBEIRA
Casa com área de 558,26m² para venda no Condomínio Bosque da Ribeira.
1º pavimento:
- Cozinha com armários;
- Copa;
- Sala ampla para 3 ambientes com varanda;
- Lavabo;
- Salão de festas com churrasqueira e banheiro social;
- Área externa com canil;
- Área de serviço com D.C.E;
- Despensa.
2º Pavimento:
- Suíte principal com varanda, closet e hidromassagem;
- 3 suítes sendo 1 delas com closet;
- Sala de TV.
Garagem para 5 carros cobertos e 3 descobertos.
O Condomínio Bosque da Ribeira, localizado a 7 km do BH Shopping pela BR-040, situa-se entre os condomínios Villa Alpina, Estância Serrana e o Clube Campestre, em Nova Lima. Lançado no final da década de 1970, é conhecido por seu charme e compromisso ambiental. Desde o início, o projeto buscou uma abordagem menos invasiva para desmembrar o terreno e criar unidades residenciais independentes com uma área média de quase 2.000 m². O nome "Bosque da Ribeira" reflete a harmonia entre água e mata presentes na área.
O condomínio oferece 416 lotes, a partir de 1.000 m², e possui segurança com portaria 24 horas e ronda motorizada. A área de lazer inclui um parquinho com academia, quadra de tênis de saibro, quadra poliesportiva e equipamentos infantis. A preocupação com o meio ambiente é evidente na arborização das vias e na preservação das áreas verdes, além de uma Área Institucional preservada. O Bosque da Ribeira combina conforto e integração com a natureza, proporcionando um estilo de vida harmonioso para seus moradores.
- Academia;
- Bosque;
- Guarita de segurança;
- Playground;
- Portão eletrônico;
- Portaria 24h;
- Quadra de Tênis;
- Quadra poliesportiva;
- Vigilância 24 horas (automóvel).
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos corretores. As fotos/imagens podem ser meramente ilustrativas, sendo que o mobiliário ou estado do imóvel deverá ser constatado no ato da visita ao mesmo. Rev: 11
Comodidades Elevador · Interfone
Citadas na descrição Varanda · Churrasqueira · Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 49.800/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 49.800 /mês
~R$ 48.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.135.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 48.250, ~R$ 11.400 pagam o imóvel e ~R$ 36.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 950/mês · IPTU R$ 602/mês
entrada R$ 1.027.000 (20%) + ITBI ~R$ 154.050 + cartório até ~R$ 112.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 13/08/2026: R$ 5.135.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.