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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Havaí, por R$ 395.000, 2 quartos.
R$ 6.270/m² · comum no bairro
Pedidos: 319 apartamentos à venda no Havaí em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 176 vendas de apartamentos no Havaí declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (63 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 319 apartamentos à venda no Havaí pede entre R$ 5.073 e R$ 7.257 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.327 e R$ 8.000 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.327 e R$ 8.000 por m² 319 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 6.270 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 176 escrituras de apartamentos este anúncio: 33% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 4.730 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 319 anúncios do Havaí em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 390 + IPTU R$ 130 por mês
Rua Francisco Gomes da Rocha, Havaí, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 13/08/2026 (83 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
ÁREA PRIVATIVA DE 2 QUARTOS À VENDA NO BAIRRO HAVAI EM BELO HORIZONTE/MG
Sobre o Apartamento:
- Apartamento com 63m² de área privativa;
- 2 quartos com piso laminado;
- Sala com boa iluminação natural e integração com a cozinha em conceito aberto;
- Cozinha com piso em cerâmica;
- 1 banheiro com piso em cerâmica;
- Área privativa externa com acesso por porta de blindex;
- Área privativa com possibilidade de utilização como espaço de convivência, área gourmet, espaço para plantas ou pets;
- 1 vaga de garagem coberta e livre.
Sobre o Prédio/Condomínio:
- Prédio residencial com elevador;
- Estrutura com acesso por elevador e garagem coberta;
- Elevador;
- Garagem coberta;
- Área privativa externa;
- Portas em blindex.
Sobre a localização:
- Localizado no bairro Havaí, em Belo Horizonte/MG;
- Rua tranquila, próxima a comércio e serviços;
- Fácil acesso a supermercados, farmácias, padarias e estabelecimentos comerciais;
- Região com acesso às principais vias de deslocamento de Belo Horizonte.
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos corretores. As fotos/imagens podem ser meramente ilustrativas, sendo que o mobiliário ou estado do imóvel deverá ser constatado no ato da visita ao mesmo. Rev: 91
Comodidades Interfone
Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
97 parecidos no Havaí apartamento, 47–79 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.250/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 4.250 /mês
~R$ 3.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 395.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.700, ~R$ 880 pagam o imóvel e ~R$ 2.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 390/mês · IPTU R$ 130/mês
entrada R$ 79.000 (20%) + ITBI ~R$ 11.850 + cartório até ~R$ 8.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Savassi ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 13/08/2026: R$ 395.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.