R$ 10.333/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 43% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 382 casas à venda no Mangabeiras em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (600 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 382 casas à venda no Mangabeiras (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.879 e R$ 14.362 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.879 e R$ 14.362 por m² 382 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 43% mais por m² que as casas do bairro | 10.333 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 7.221 |
A conta: R$ 6.200.000 ÷ 600 m² = R$ 10.333/m²; 10.333 ÷ 7.221 = 1,43. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 382 anúncios do Mangabeiras em 5 sites.
Média das casas à venda no Mangabeiras: R$ 7.221/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 600 + IPTU R$ 1.500 por mês
136 parecidos no Mangabeiras ↓
Rua Engenheiro Octávio Goulart Penna, Mangabeiras, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Engenheiro Octavio Goulart Penna →
Anunciado em Zap · no ar desde 13/08/2026 (84 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CASA 4 QUARTOS PARA VENDA NO BAIRRO MANGABEIRAS Área construída: 600 m² SOBRE O IMÓVEL: -Casa de alto padrão com vista panorâmica e pé-direito duplo; -4 quartos, sendo 3 suítes com closets e varandas; -5 banheiros no total; -Duas salas amplas e home theater; -Acabamento de luxo com portas em madeira de demolição, piso em mármore Carrara e peroba rosa; -Banhos em mármore; -Cozinha americana com ilha, toda em granito, e louçaria; -Área de serviço; -2 quartos de serviço; -Banho e quarto de motorista; -Adega climatizada; -Área de lazer completa com amplo espaço gourmet; -Piscina aquecida; -SPA com hidromassagem para até 8 pessoas; -Vestiário; -Jardim planejado; -Quintal espaçoso; -4 vagas de garagem; -Imóvel imponente, ideal para quem busca conforto, sofisticação e qualidade de vida em um dos bairros mais valorizados da cidade. ITENS DISPONÍVEIS NO IMÓVEL: -Banheira de hidromassagem; -Box; -Varanda; -Piscina privativa; -Armários nos quartos; -Armários nos banheiros; -Armários na cozinha; -Ar-condicionado; -Closet; -Cozinha americana; -Jardim; -Quartos e corredores com portas amplas; -Quintal; -Somente uma casa no terreno; -Área de serviço; -Churrasqueira; -Salão de festas; -Lavanderia; -Corrimão; -Piso tátil; -Rampas de acesso; -Vaga de garagem acessível; -Área verde. DISPONÍVEL PARA VENDA Valor aproximado: R$ 10.170/m² SOBRE A LOCALIZAÇÃO: Localizada no bairro Mangabeiras, em uma das regiões mais nobres e valorizadas de Belo Horizonte, próxima à Universidade FUMEC e com fácil acesso às principais vias da cidade. Região tranquila, arborizada e com excelente padrão residencial. Os preços e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Solicitamos confirmação com nossos corretores. As fotos/imagens podem ser meramente ilustrativas, sendo que o estado do imóvel deverá ser constatado no ato da visita. Rev: 46
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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136 parecidos no Mangabeiras os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 60.350/mês · Alugar ~R$ 28.750/mês
Comprar este
~R$ 60.350 /mês
~R$ 58.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 6.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 58.250, ~R$ 13.800 pagam o imóvel e ~R$ 44.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 1.500/mês
entrada R$ 1.240.000 (20%) + ITBI ~R$ 186.000 + cartório até ~R$ 136.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 28.750 /mês
R$ 26.667 (R$ 44/m² · 600 m²)
Média de 19 aluguéis do mesmo tipo com 450–750 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 1.500/mês
Comprar custa ~R$ 31.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 13.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~7 min · Santa Casa ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Savassi · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 13/08/2026: R$ 6.200.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- QuintoAndar · R$ 6.200.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 6.200.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.