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anúncio em Zap Casa em Mangabeiras
R$ 6.200.000
R$ 10.333/m² · muito acima da média
Preço do m² alto para o bairro · Mangabeiras
Este anúncio R$ 10.333/m²Preço alto para o bairro
R$ 4.889 R$ 13.724 pedidos nos anúncios

Este anúncio pede 43% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.

Pedidos: 374 casas à venda no Mangabeiras em 5 sites, vistas em 04/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (600 m²)

Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 374 casas à venda no Mangabeiras (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 4.889 e R$ 13.724 por m².

Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.806 casas à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.889 e R$ 13.724 por m² 374 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 43% mais por m² que as casas do bairro 10.333
Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda 7.221

A conta: R$ 6.200.000 ÷ 600 m² = R$ 10.333/m²; 10.333 ÷ 7.221 = 1,43. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 374 anúncios do Mangabeiras em 5 sites.

Média das casas à venda no Mangabeiras: R$ 7.221/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.

Condomínio R$ 600 + IPTU R$ 1.500 por mês

Mesmo preço desde .

131 parecidos no Mangabeiras ↓

Casa Mangabeiras 600 m² 4 quartos 5 banheiros 4 vagas

Rua Engenheiro Octávio Goulart Penna, Mangabeiras, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 13/08/2026 (83 dias) · visto no ar em 03/11/2026

Ver anúncio no Zap ↗
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Descrição de quem anuncia

CASA 4 QUARTOS PARA VENDA NO BAIRRO MANGABEIRAS Área construída: 600 m² SOBRE O IMÓVEL: -Casa de alto padrão com vista panorâmica e pé-direito duplo; -4 quartos, sendo 3 suítes com closets e varandas; -5 banheiros no total; -Duas salas amplas e home theater; -Acabamento de luxo com portas em madeira de demolição, piso em mármore Carrara e peroba rosa; -Banhos em mármore; -Cozinha americana com ilha, toda em granito, e louçaria; -Área de serviço; -2 quartos de serviço; -Banho e quarto de motorista; -Adega climatizada; -Área de lazer completa com amplo espaço gourmet; -Piscina aquecida; -SPA com hidromassagem para até 8 pessoas; -Vestiário; -Jardim planejado; -Quintal espaçoso; -4 vagas de garagem; -Imóvel imponente, ideal para quem busca conforto, sofisticação e qualidade de vida em um dos bairros mais valorizados da cidade. ITENS DISPONÍVEIS NO IMÓVEL: -Banheira de hidromassagem; -Box; -Varanda; -Piscina privativa; -Armários nos quartos; -Armários nos banheiros; -Armários na cozinha; -Ar-condicionado; -Closet; -Cozinha americana; -Jardim; -Quartos e corredores com portas amplas; -Quintal; -Somente uma casa no terreno; -Área de serviço; -Churrasqueira; -Salão de festas; -Lavanderia; -Corrimão; -Piso tátil; -Rampas de acesso; -Vaga de garagem acessível; -Área verde. DISPONÍVEL PARA VENDA Valor aproximado: R$ 10.170/m² SOBRE A LOCALIZAÇÃO: Localizada no bairro Mangabeiras, em uma das regiões mais nobres e valorizadas de Belo Horizonte, próxima à Universidade FUMEC e com fácil acesso às principais vias da cidade. Região tranquila, arborizada e com excelente padrão residencial. Os preços e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Solicitamos confirmação com nossos corretores. As fotos/imagens podem ser meramente ilustrativas, sendo que o estado do imóvel deverá ser constatado no ato da visita. Rev: 46

Citadas na descrição Piscina · Varanda · Churrasqueira

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto¹

Localização Ver no mapa completo →

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131 parecidos no Mangabeiras os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 60.350/mês · Alugar ~R$ 24.300/mês

Comprar este

~R$ 60.350 /mês

~R$ 58.250

condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 1.500/mês

entrada R$ 1.240.000 (20%) + ITBI ~R$ 186.000 + cartório até ~R$ 136.400

Alugar um parecido

~R$ 24.300 /mês

R$ 22.200 (R$ 37/m² · 600 m²)

condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 1.500/mês

Comprar custa ~R$ 36.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 13.900.

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Em quantos anos

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Savassi ~7 min · Santa Casa ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min

  • Savassi · ~7 min de carro
  • Santa Casa · ~7 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
  • Rodoviária · ~10 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
  • Estação Eldorado · ~25 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~45 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 13/08/2026: R$ 6.200.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.