R$ 32.000/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 63% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 210 apartamentos à venda no Piemonte em 3 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (500 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 210 apartamentos à venda no Piemonte (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 15.867 e R$ 23.720 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 15.867 e R$ 23.720 por m² 210 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 63% mais por m² que os apartamentos do bairro | 32.000 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 19.656 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 16.000.000 ÷ 500 m² = R$ 32.000/m²; 32.000 ÷ 19.656 = 1,63. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 210 anúncios do Piemonte em 5 sites.
Média dos apartamentos à venda no Piemonte: R$ 19.656/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 5.000 + IPTU R$ 323 por mês
Avenida Doutor Marco Paulo Simon Jardim, Piemonte, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 13/08/2026 (83 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Cobertura mobiliada com 3 suítes disponíveis para venda no Vila da Serra. 1º Pavimento: - Sala ampla para 5 ambientes; - Vista panoramica em todos os ambientes; - Cozinha americana com bancada em granito; - Espaço gourmet completo; - Duas varandas, sendo 1 com piscina; - Lavabo e DCE. 2º Pavimento: - Originalmente com 4 quartos, porém houve uma transformação para 3 suítes, sendo a suíte master oferece um excelente closet e uma banheira cercada por vidro, proporcionando vista privilegiada de toda a cidade; - Estar íntimo e escritório que se conectam a uma terceira varanda; - Espaço gourmet, sauna e jacuzzi com vista para as montanhas. 6 vagas de garagem e box de despejo Sobre o prédio: - Academia; . porteiro 24 horas. - salão de festas, - home cinema, - espaço mulher, - fitness, - piscina descoberta, - piscina coberta com raia aquecida, - piscina infantil, - espaço kids, - playground, - espaço gourmet, - sauna, - pista de cooper, - quadra de tênis, - quadra poliesportiva. Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos corretores. As fotos/imagens podem ser meramente ilustrativas, sendo que o mobiliário ou estado do imóvel deverá ser constatado no ato da visita ao mesmo. Rev: 44
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
10 parecidos no Piemonte os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 155.650/mês · Alugar ~R$ 56.350/mês
Comprar este
~R$ 155.650 /mês
~R$ 150.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 16.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 150.300, ~R$ 35.550 pagam o imóvel e ~R$ 114.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 5.000/mês · IPTU R$ 323/mês
entrada R$ 3.200.000 (20%) + ITBI ~R$ 480.000 + cartório até ~R$ 352.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 56.350 /mês
R$ 51.033 (R$ 102/m² · 500 m²)
Média de 52 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 5.000/mês · IPTU R$ 323/mês
Comprar custa ~R$ 99.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 35.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 13/08/2026: R$ 16.000.000.
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