R$ 9.138/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Quintas do Sol: R$ 10.268/m²
Pedidos: 190 apartamentos à venda no Quintas do Sol em 2 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (383 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 190 apartamentos à venda no Quintas do Sol pede entre R$ 8.756 e R$ 11.975 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 7.515 e R$ 13.560 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 7.515 e R$ 13.560 por m² 190 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 11% menos por m² que os apartamentos do bairro | 9.138 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 10.268 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 3.500.000 ÷ 383 m² = R$ 9.138/m²; 9.138 ÷ 10.268 = 0,89. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 190 anúncios do Quintas do Sol em 5 sites.
Condomínio R$ 1.440 + IPTU R$ 468 por mês
56 parecidos no Quintas do Sol ↓
Rua Perseus, Quintas do Sol, Nova Lima, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 17/08/2026 (81 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CASA LINEAR COM ARQUITETURA CONTEMPORÂNEA 4 SUÍTES; 383M² ÁREA CONSTRUÍDA; COM LOTE DE 898M²; Casa: - Fachada com detalhe em madeira madeira amarela. - Sala ampla para 3 ambientes com piso em cimento polido, pé direito elevado. - Cozinha estilo americana integrada a sala, bancada e ilha em granito com cuba dupla. - Varanda gourmet coberta. Jardim de inverno. - 4 suítes sendo 1 máster com espaço para closet. - Área de serviço externa. - Quarto de serviço. - Banho de serviço. Piscina com aquecimento solar automatizado e luz em led colorido com controle remoto. Instalações: - Sistema de aquecimento solar com placas e reservatório de 1000 litros; - Preparação para sistema de geração de energia com painéis fotovoltaico; Sobre o empreendimento - Localizado a 11km do BH Shopping, o Condomínio Quintas do Sol foi lançado em 2009, com área total de 1.056.027m². - São 447 lotes, com áreas a partir de 800m². - É um condomínio que possui completa infraestrutura de lazer. - Incluindo clube, lagoa e cascata. Rev: 16
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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56 parecidos no Quintas do Sol os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 34.800/mês · Alugar ~R$ 24.050/mês
Comprar este
~R$ 34.800 /mês
~R$ 32.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 32.900, ~R$ 7.800 pagam o imóvel e ~R$ 25.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.440/mês · IPTU R$ 468/mês
entrada R$ 700.000 (20%) + ITBI ~R$ 105.000 + cartório até ~R$ 77.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 24.050 /mês
R$ 22.129 (R$ 58/m² · 383 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 287–479 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.440/mês · IPTU R$ 468/mês
Comprar custa ~R$ 10.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~30 min · Santa Casa ~35 min · Hospital das Clínicas ~35 min · Centro (Praça Sete) ~35 min
- Savassi · ~30 min de carro
- Santa Casa · ~35 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~35 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~35 min de carro
- Rodoviária · ~35 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~40 min de carro
- Estação Eldorado · ~45 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~50 min de carro
- Cidade Administrativa · ~60 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h10 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/08/2026: R$ 3.500.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.