R$ 6.337/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Mangabeiras: R$ 7.168/m²
Pedidos: 384 casas à venda no Mangabeiras em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (505 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 384 casas à venda no Mangabeiras pede entre R$ 5.915 e R$ 9.840 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.914 e R$ 13.724 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.914 e R$ 13.724 por m² 384 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 12% menos por m² que as casas do bairro | 6.337 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 7.168 |
A conta: R$ 3.200.000 ÷ 505 m² = R$ 6.337/m²; 6.337 ÷ 7.168 = 0,88. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 384 anúncios do Mangabeiras em 5 sites.
IPTU R$ 1.133 por mês
122 parecidos no Mangabeiras ↓
Rua Arquiteto Raffaello Berti, Mangabeiras, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Arquiteto Raffaello Berti →
Anunciado em Zap · no ar desde 13/08/2026 (83 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
CASA DE 4 QUARTOS A VENDA NO BAIRRO MANGABEIRAS Casa rústica em estilo europeu, alemão, com lindo jardim, revestida com madeira, elevador, interfone, portão eletrônico e elevador. SOBRE A CASA: 1º Piso: - Sala para 3 ambientes com varanda e um espaço amplo e agradável; - Lavabo, com piso e bancada em azulejo português; - Cozinha ampla com copa é ideal para cozinhar e desfrutar de refeições em família; - Despensa que fornece espaço para armazenamento. 2º Piso: - Acesso ao atelier via escada sugere um espaço criativo para atividades artísticas ou escrita; - Sala íntima proporciona um local aconchegante para relaxar; - 2 suítes, incluindo a suíte master com closet e hidromassagem, oferecem conforto e privacidade. A suíte com varanda proporciona um espaço adicional; - 2 quartos com escada interna e terraço descoberto são versáteis e podem ser usados de várias maneiras, incluindo como quartos adicionais ou escritórios. Subnível: - A adega é ideal para os amantes de vinho; - Salão e os jardins são áreas adicionais para entretenimento e lazer; - Oficina oferece um local dedicado para projetos ou hobbies. A garagem conta com 3 vagas livres e cobertas. Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos corretores. As fotos/imagens podem ser meramente ilustrativas, sendo que o mobiliário ou estado do imóvel deverá ser constatado no ato da visita ao mesmo. Rev: 78
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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122 parecidos no Mangabeiras os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 31.200/mês · Alugar ~R$ 23.800/mês
Comprar este
~R$ 31.200 /mês
~R$ 30.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 30.050, ~R$ 7.100 pagam o imóvel e ~R$ 22.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.133/mês
entrada R$ 640.000 (20%) + ITBI ~R$ 96.000 + cartório até ~R$ 70.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 23.800 /mês
R$ 22.648 (R$ 45/m² · 505 m²)
Média de 18 aluguéis do mesmo tipo com 378–632 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 1.133/mês
Comprar custa ~R$ 7.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~8 min · Santa Casa ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 13/08/2026: R$ 3.200.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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