R$ 17.722/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vale do Sereno: R$ 18.854/m²
Pedidos: 872 apartamentos à venda no Vale do Sereno em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (281 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 872 apartamentos à venda no Vale do Sereno pede entre R$ 16.572 e R$ 21.396 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 14.170 e R$ 23.294 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 14.170 e R$ 23.294 por m² 872 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 6% menos por m² que os apartamentos do bairro | 17.722 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 18.854 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 4.980.000 ÷ 281 m² = R$ 17.722/m²; 17.722 ÷ 18.854 = 0,94. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 872 anúncios do Vale do Sereno em 5 sites.
Condomínio R$ 3.800 + IPTU R$ 2.538 por mês
103 parecidos no Vale do Sereno ↓
Rua Jacarandá, Vale do Sereno, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 16/08/2026 (80 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento à venda no Vale do Sereno
SOBRE O APARTAMENTO:
- 280 m² de área privativa;
- Sala vários ambientes, com piso em mármore travertino, teto rebaixado e projeto de iluminação;
- Varanda gourmet, equipada com bancada em quartzito e churrasqueira a gás;
- Sala de estar/tv;
- Lavabo;
- 4 suítes espaçosas, sendo 2 com closet e 1 suíte master com jacuzzi em travertino;
- Cozinha ampla com cristaleira, despensa e armários planejados;
- Área de serviço;
- Dependência completa de empregada (DCE);
- Ar condicionado;
- 5 vagas de garagem livres cobertas e demarcadas;
- Box de despejo;
- Escritório;
SOBRE O PRÉDIO:
- Construído pela condtrutora PHV Engenharia
- Projetistas Gustavo Penna;
- Número de Unidades: 58;
- Número de Torres: 2
- Unidades por Andar: 1
- Número de Andares: 29
- Elevadores: 2 por torre
- Quadra de Tênis;
- Quadra de Squash;
- Estar do Tênis e do Squash com vestiários;
- Quadra Poliesportiva;
- Pista de Caminhada;
- Sauna;
- Descanso da Sauna interligado com a piscina;
- Piscina com raia e prainha;
- Espaço gourmet;
- Academia;
SOBRE A LOCALIZAÇÃO:
- Localização privilegiada;
- Próximo a toda infraestrutura comercial do Bairro Vale do Sereno e Vila da Serena;
- Próximo ao Bh Shopping;
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos corretores. As fotos/imagens podem ser meramente ilustrativas, sendo que o mobiliário ou estado do imóvel deverá ser constatado no ato da visita ao mesmo. Rev: 16
Comodidades Elevador
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Churrasqueira · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
103 parecidos no Vale do Sereno os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 53.100/mês · Alugar ~R$ 35.950/mês
Comprar este
~R$ 53.100 /mês
~R$ 46.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.980.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 46.800, ~R$ 11.050 pagam o imóvel e ~R$ 35.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.800/mês · IPTU R$ 2.538/mês
entrada R$ 996.000 (20%) + ITBI ~R$ 149.400 + cartório até ~R$ 109.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 35.950 /mês
R$ 29.608 (R$ 105/m² · 281 m²)
Média de 34 aluguéis do mesmo tipo com 210–352 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 3.800/mês · IPTU R$ 2.538/mês
Comprar custa ~R$ 17.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 11.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/08/2026: R$ 4.980.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.