R$ 27.475/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 72% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (400 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m² 2.199 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 72% mais por m² que os apartamentos do bairro | 27.475 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.946 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 10.990.000 ÷ 400 m² = R$ 27.475/m²; 27.475 ÷ 15.946 = 1,72. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.199 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.946/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 3.500 + IPTU R$ 320 por mês
72 parecidos no Vila da Serra ↓
Alameda Oscar Niemeyer, Vila da Serra, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 13/08/2026 (83 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
COBERTURA TOP HOUSE DE 3 QUARTOS À VENDA NO VILA DA SERRA
SOBRE A COBERTURA:
- Cobertura Top House de 400 m², situada no Vila da Serra e concebida com projeto assinado por arquiteta renomada.
- A área social dispõe de uma ampla sala para dois ambientes, climatizada e integrada ao projeto contemporâneo do imóvel.
- São 3 suítes, todas equipadas com ar-condicionado e marcenaria Kitchens, sendo a suíte master um destaque especial, com espaçoso closet e banho Sr. e Sra.
- A cozinha, também Kitchens, é ampla e funcional, com armários planejados, despensa, área de serviço generosa e dependência completa de empregada.
- A área externa foi planejada para receber com sofisticação: espaço gourmet com mesa e bancada em Ariostea, churrasqueira, freezer industrial e uma piscina aquecida.
- Todo o projeto luminotécnico do apartamento é assinado pela A.dearte, garantindo charme e aconchego aos ambientes.
6 vagas de garagem. Box de despejo.
SOBRE O PRÉDIO:
- Portaria 24 hrs;
- Quadra de tênis;
- Quadra poliesportiva;
- Academia;
- Home cinema;
- Sala de jogos;
- Piscina coberta e aquecida;
- Espaço gourmet;
- Salão de festas;
- Área kids.
SOBRE A LOCALIZAÇÃO: Situado na icônica Av. Oscar Niemeyer, no Vila da Serra, oferece o equilíbrio perfeito entre natureza e urbanidade. Perto dos melhores acessos, você estará a poucos minutos de BH.
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos corretores. As fotos/imagens podem ser meramente ilustrativas, sendo que o mobiliário ou estado do imóvel deverá ser constatado no ato da visita ao mesmo. Rev: 98
Comodidades Piscina · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Interfone · Aceita pet
Citadas na descrição Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
72 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 107.050/mês · Alugar ~R$ 32.650/mês
Comprar este
~R$ 107.050 /mês
~R$ 103.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 10.990.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 103.250, ~R$ 24.400 pagam o imóvel e ~R$ 78.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.500/mês · IPTU R$ 320/mês
entrada R$ 2.198.000 (20%) + ITBI ~R$ 329.700 + cartório até ~R$ 241.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 32.650 /mês
R$ 28.807 (R$ 72/m² · 400 m²)
Média de 60 aluguéis do mesmo tipo com 300–500 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 3.500/mês · IPTU R$ 320/mês
Comprar custa ~R$ 74.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 24.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 13/08/2026: R$ 10.990.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 10.990.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.