R$ 13.625/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Village Terrasse I: R$ 13.358/m²
Pedidos: 35 apartamentos à venda no Village Terrasse I em 2 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (800 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 35 apartamentos à venda no Village Terrasse I (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 10.277 e R$ 15.999 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 10.277 e R$ 15.999 por m² 35 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 13.625 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 13.358 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 10.900.000 ÷ 800 m² = R$ 13.625/m²; 13.625 ÷ 13.358 = 1,02. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 35 anúncios do Village Terrasse I em 5 sites.
Condomínio R$ 2.000 + IPTU R$ 402 por mês
6 parecidos no Village Terrasse I ↓
Rua das Bromélias, Village Terrasse I, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 16/08/2026 (81 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa 5 quartos; 4 vagas de garagem; Lazer em condomínio fechado, próximo ao Bh Shoping. Casa exclusiva e extremamente charmosa, assinada pelo renomado arquiteto Gustavo Pena, localizada em um dos condomínios mais desejados de Nova Lima, o Village Terrasse. Sobre a imóvel: - Implantada em um amplo terreno de 1.968 m², a casa possui 800 m² de área construída,; - Arquitetura contemporânea, ambientes generosos e excelente integração com a área externa; - A área social impressiona pela sala principal totalmente envidraçada, que proporciona abundante iluminação natural; Vista panorâmica da sala para o jardim; - Lareira criando um ambiente acolhedor e elegante; - 1 sala de home theater equipada com caixas de som de alta qualidade; - Cozinha com ilha e espaço reservado para horta, perfeita para quem aprecia gastronomia e praticidade no dia a dia; - Para momentos de relaxamento, a casa oferece um SPA aquecido em vidro, unindo conforto e sofisticação; - Área íntima, são 5 quartos, (4 suítes sendo 1 máster a suíte master jardim privativo, closet e hidromassagem; - A área de lazer é ideal para receber: salão de jogos, espaço gourmet com deck, quadra esportiva total privacidade; - Jardim amplo e arborizado, com diversas árvores frutíferas em perfeita conexão com a natureza; - Garagem para 4 veículos. Uma casa única, que reúne arquitetura autoral, conforto, lazer completo e localização privilegiada. Sobre o condomínio: - Foi incorporado pela Campo Alto, em 1992, empresa do grupo Morro Velho; - Referência em alto padrão, segurança e qualidade de vida em Nova Lima; - Portaria 24 horas e controle rigoroso de acesso, oferece tranquilidade e privacidade aos moradores; - Ruas largas, paisagismo cuidadosamente planejado e uma atmosfera exclusiva, cercada por muito verde; - Ruas asfaltadas, praça com parque infantil, trilhas para caminhadas e uma quadra poliesportiva; Sobre a localização: - Apenas 2km do BH Shopping pela MG-030; - A poucos minutos de Belo Horizonte, do Belvedere, do Vila da Serra e do Alphaville Lagoa dos Ingleses; - A região conta com completa infraestrutura de comércio e serviços; - Incluindo escolas renomadas, supermercados, hospitais, academias e restaurantes; Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos corretores. As fotos/imagens podem ser meramente ilustrativas, sendo que o mobiliário ou estado do imóvel deverá ser constatado no ato da visita ao mesmo. Rev: 80
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 104.800/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 104.800 /mês
~R$ 102.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 10.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 102.400, ~R$ 24.200 pagam o imóvel e ~R$ 78.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.000/mês · IPTU R$ 402/mês
entrada R$ 2.180.000 (20%) + ITBI ~R$ 327.000 + cartório até ~R$ 239.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/08/2026: R$ 10.900.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.