Dados estranhos neste anúncio
- Apartamento com 1.600 m² — provavelmente a área do terreno.
Por isso ele não aparece no mapa, nas listas nem nas ofertas. Confira o anúncio em Zap.
R$ 9.375/m² · de topo no bairro
Média dos apartamentos à venda no Ville de Montagne: R$ 6.873/m²
Pedidos: 72 apartamentos à venda no Ville de Montagne em 2 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (1.600 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 72 apartamentos à venda no Ville de Montagne (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.399 e R$ 9.334 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.399 e R$ 9.334 por m² 72 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 36% mais por m² que os apartamentos do bairro | 9.375 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.873 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 15.000.000 ÷ 1.600 m² = R$ 9.375/m²; 9.375 ÷ 6.873 = 1,36. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 72 anúncios do Ville de Montagne em 5 sites.
Condomínio R$ 638 + IPTU R$ 437 por mês
4 parecidos no Ville de Montagne ↓
Alameda de Aldebaran, Ville de Montagne, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 17/08/2026 (80 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CASA DE 6 QUARTOS A VENDA COM ÁREA DE 1.600M² EM NOVA LIMA SOBRE A CASA: 1 Nível: - 3 salas conectadas à varanda; - Home office; - 2 lavabos; - Cozinha montada com torre de eletros; - Despensa; - Lavanderia; - Cristaleira; - Adega; -Espaço gourmet completo com fogão a lenha; -Churrasqueira; -Forno de pizza e vista deslumbrante, tudo isso integrado com a área de piscina. Tudo acessado por elevador, até o rooftop. 2 Nível: - 5 suítes, sendo a máster dupla, todas com closet e varanda; - 2 copas noturnas montadas; - Estar íntimo; - Rouparia. Casa ainda conta com quadra poliesportiva, academia montada, salão de jogos, sala de carteado, sauna, a piscina é aquecida, piscina com vidros tipo aquário. Casa toda automatizada por aplicativo (Luzes, cortinas, aquecedores, oficina, ar condicionado) Pomar, horta e lindo projeto paisagístico. - 5 vagas cobertas e paralelas, amplo estacionamento para vários carros. SOBRE O CONDOMINIO: O condomínio Ville de Montagne é perfeito para quem gosta de tranquilidade e belezas naturais, com uma linda vista para a Mata do Jambreiro. Localizado a 6 km de BH, o condomínio possui duas portarias e segurança 24 horas. Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos corretores. As fotos/imagens podem ser meramente ilustrativas, sendo que o mobiliário ou estado do imóvel deverá ser constatado no ato da visita ao mesmo. Rev: 30
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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4 parecidos no Ville de Montagne os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 142.000/mês · Alugar ~R$ 65.850/mês
Comprar este
~R$ 142.000 /mês
~R$ 140.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 15.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 140.900, ~R$ 33.350 pagam o imóvel e ~R$ 107.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 638/mês · IPTU R$ 437/mês
entrada R$ 3.000.000 (20%) + ITBI ~R$ 450.000 + cartório até ~R$ 330.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 65.850 /mês
R$ 64.762 (R$ 40/m² · 1.600 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 638/mês · IPTU R$ 437/mês
Comprar custa ~R$ 76.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 33.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/08/2026: R$ 15.000.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.