R$ 5.208/m²
Condomínio R$ 573 + IPTU R$ 109 por mês
Avenida Professor Mário Werneck, Estoril, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 13/08/2026 (84 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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LOJA Avenida professor Mario Werneck 1480 / Loja 211 - Buritis Shopping Via Werneck
Loja com 02 pavimentos e excelente planta
1º Pavimento: Piso em laminado de madeira, ar condicionado, rebaixamento em gesso, projeto de iluminação, estantes em madeira, aparador Copa com armário planejado, aparador, bancada, torneira e filtro de água Porta em vidro blindex Espaço externo instalado em vidro blindex para placa
2º Pavimento: Porta em vidro blindex Piso em laminado de madeira, painel em vidro, ar condicionado, estante em madeira, mesa de diretor Banheiro privativo 100% revestido e reformado e com armários planejados. Depósito com armário em madeira
A loja foi toda revitalizada inclusive parte elétrica Empreendimento: Elevador panorâmico Porteiro físico Sistema de segurança Câmeras de vigilância Praça de alimentação Sonorização ambiente Estacionamento para clientes gratuito
Vários tipos de lojas de comércio, restaurante e serviços Localização privilegiada em frente a UNI BH na principal via do bairro Rev: 44
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.050/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 3.050 /mês
~R$ 2.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 250.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.350, ~R$ 560 pagam o imóvel e ~R$ 1.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 573/mês · IPTU R$ 109/mês
entrada R$ 50.000 (20%) + ITBI ~R$ 7.500 + cartório até ~R$ 5.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Santa Casa ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 13/08/2026: R$ 250.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.