R$ 11.411/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Village Terrasse I: R$ 13.362/m²
Pedidos: 35 apartamentos à venda no Village Terrasse I em 2 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (482 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 35 apartamentos à venda no Village Terrasse I (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 10.277 e R$ 15.999 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 10.277 e R$ 15.999 por m² 35 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 15% menos por m² que os apartamentos do bairro | 11.411 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 13.362 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 5.500.000 ÷ 482 m² = R$ 11.411/m²; 11.411 ÷ 13.362 = 0,85. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 35 anúncios do Village Terrasse I em 5 sites.
Condomínio R$ 2.200 + IPTU R$ 291 por mês
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Rua das Bromélias, Village Terrasse I, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 13/08/2026 (84 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa à Venda no Condomínio Village Terrasse | 4 Quartos - 482 m²
482 m² de área construída 2.200 m² de área de terreno
Primeiro pavimento: Sala ampla para 3 ambientes com lareira e varanda integrada, escritório, lavabo, cozinha com armários planejados, despensa, área de serviço e DCE.
Segundo pavimento: 4 Quartos com armarios, sendo 2 suítes e 2 semi-suíte, a máster com closet e hidromassagem e sala de estar com varanda.
Área de lazer: Piscina, sauna, espaço gourmet, pomar, casa de boneca e quadra de tênis.
2 vagas de garagem
Sobre o condomínio:
- Foi incorporado pela Campo Alto, em 1992, empresa do grupo Morro Velho;
- Referência em alto padrão, segurança e qualidade de vida em Nova Lima;
- Portaria 24 horas e controle rigoroso de acesso, oferece tranquilidade e privacidade aos moradores;
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos corretores. As fotos/imagens podem ser meramente ilustrativas, sendo que o mobiliário ou estado do imóvel deverá ser constatado no ato da visita ao mesmo.
- Ruas largas, paisagismo cuidadosamente planejado e uma atmosfera exclusiva, cercada por muito verde;
- Ruas asfaltadas, praça com parque infantil, trilhas para caminhadas e uma quadra poliesportiva;
Sobre a localização:
- Apenas 2km do BH Shopping pela MG-030;
- A poucos minutos de Belo Horizonte, do Belvedere, do Vila da Serra e do Alphaville Lagoa dos Ingleses;
- A região conta com completa infraestrutura de comércio e serviços;
- Incluindo escolas renomadas, supermercados, hospitais, academias e restaurantes; Rev: 47
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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17 parecidos no Village Terrasse I os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 54.150/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 54.150 /mês
~R$ 51.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 51.650, ~R$ 12.200 pagam o imóvel e ~R$ 39.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.200/mês · IPTU R$ 291/mês
entrada R$ 1.100.000 (20%) + ITBI ~R$ 165.000 + cartório até ~R$ 121.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 13/08/2026: R$ 5.500.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.